Wohnung neu, zweite Etage, Luka, Parenzo

Dieses wunderschöne Penthouse liegt nur cca 600 Meter vom Meer. Den Strand und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, sodass Sie während Ihres gesamten Aufenthaltes in der Wohnung auf die Nutzung des Autos verzichten können.Das Penthouse besteht aus:- Wohnung mit einer Fläche von 174 m2- überdachte Terrassen mit einer Nettofläche von 14,47 m2 (brutto 28,94 m2)- Dachterrasse mit einer Nettofläche von 45,5 m2 (Bruttofläche 182 m2)- Garagenfläche von 22,66 m2- zwei Lagerräume im Keller mit einer Fläche von 14,49 m2- Treppe 11 m2- zwei Parkplätze; eine auf der Rampe vor der Garageneinfahrt und eine auf dem Außenparkplatz vor dem GebäudeDas Penthouse besteht aus einem großen Wohnzimmer von 68 m2, 5 Schlafzimmern; jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Wunderschöne überdachte Terrasse von 29 m2 mit einem herrlichen 180-Grad-Blick auf das Meer und die 1400 Jahre alte Stadt Poreč. Die große Dachterrasse von 188 m2 vermittelt ein Gefühl von Stärke und Kraft, da sie sich über allen anderen Häusern befindet und einen unverbauten und offenen 180-Grad-Blick auf das Meer und die Altstadt bietet. Auf dieser Dachterrasse wurden Anschlüsse für die Installation einer Sommerküche, einer Dusche und eines Whirlpools belassen. Ein Penthouse ist eigentlich wie ein Haus für jemanden, der sich nicht gerne mit einem Garten beschäftigt und keine Lust auf Instandhaltungskosten, Bewässerungskosten und Rasenmähen hat. Hochwertige Bauqualität und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten; Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben notwendig sind, sind die Elemente, die dieses Penthouse in diesem städtischen Gebäude mit nur 5 Wohnungen schmücken. Fährt man mit dem Auto in die Tiefgarage, gelangt man mit dem Aufzug ins Penthouse. Der Eigentümer des Penthouses hat einen Schlüssel für den Aufzug zum Penthouse und nur er kann ihn benutzen; andere Mieter können das nicht. Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, lediglich die Badezimmer sind möbliert.PENTHOUSE-BESCHREIBUNG:In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert. Die Fassade ist mit 10 cm Mineralwolle wärmegedämmt und mit einer abschließenden Schicht Silikat-Silikon-Putz versehen.Eingebauter 6-Personen-Aufzug von Khone. Alle Räume (außer Badezimmer) sind mit 15 mm starkem Eichenparkett ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium Sucho-Profil 75 S mit dreischichtigem Argon-Glas und elektrischen Rollläden. Die Innentüren sind weiß und mit 9cm breiten Zierleisten maßgefertigt. Die gleichen Sockelleisten werden wie die Fußleisten montiert, auf denen das Parkett verlegt wird. Die Badezimmer sind mit Schränken und Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschrinnen und Duschkabinen sowie Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Hochwertige italienische Keramikfliesen in großen FormatenDas Treppenhaus ist mit Naturstein verkleidet, ebenso die Fensterbänke im Innenbereich. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend. Der Parkplatz ist mit Pflastersteinen gepflastert. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera ist installiert. Die Wände der Eingangshalle und des Treppenabsatzes sind mit wunderschönen Tapeten geschmückt.ANSCHLÜSSE:Elektrischer Anschluss für die StromversorgungWasseranschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossenAbwasser und Kanalisation: Anschluss an die öffentliche KanalisationTelefon: Die Wohnung ist mit einem Telefonanschluss ausgestattet. Außerdem haben wir Rohre verlegt, um bei der Ankunft des Glasfaserkabels die Möglichkeit zu haben, Glasfaserkabel zu verlegen, sodass später keine Durchtrennungen der Wohnungen nötig sind.HEIZUNG:Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Fußbodenheizung mit einer in allen Bereichen installierten Wärmepumpe und jedem BereichEs verfügt über eingebaute Raumthermostate zur Regulierung der Temperatur im Raum.Die Wohnung verfügt über einen Innenkamin mit Holzfeuerung des italienischen Herstellers Palazetti.KÜHLUNG:Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und im Wohnzimmer sind zwei Klimaanlagen installiert. Insgesamt 7 Klimaanlagen.