Einfamilienhaus 175 m², Gvozd

Das Anwesen Dieses einzigartige Anwesen auf dem Land bietet Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück und ist damit eine großartige Gelegenheit für alle, die einen autarken Lebensstil, einen ländlichen Rückzugsort oder ein Renovierungsprojekt mit Potenzial suchen. 
Das Anwesen umfasst ein großes Haupthaus mit 319 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Dachgeschoss von 144 m² und liegt auf einem 1,8 Hektar großen Grundstück, von denen 1,2 Hektar direkt mit dem Haus verbunden und in einem Stück angelegt sind. Es liegt am Ende eines ruhigen Weges, etwa 170 Meter von einer ruhigen Asphaltstraße entfernt, was sowohl Zugänglichkeit als auch Privatsphäre gewährleistet. 
Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, einschließlich des Badezimmers, bietet aber eine solide Bauweise und großzügige Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Holzlagerraum und ein Flur, der zur Küche führt. Außerdem gibt es ein Esszimmer mit Holzofen und einen angrenzenden Raum. 
Im Obergeschoss führt ein breiter Flur zu vier geräumigen Zimmern, einem Badezimmer und Zugang zum unausgebauten Dachboden – perfekt für zusätzlichen Lagerraum oder einen möglichen Ausbau. Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit einem großen offenen Bereich, einem Tierstall mit einem oberen Stockwerk zur Lagerung, einem ausgewiesenen Heulagerbereich und einer Holzscheune – hervorragendes Potenzial für die landwirtschaftliche Nutzung oder Hobby-Anbau.  STANDORT Das Anwesen liegt in Slavsko Polje und bietet eine ruhige und private Lage inmitten der Natur. Es ist nur 9,5 km von der Stadt Vojnić entfernt, wo Sie wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen finden. Die Stadt Gvozd ist 10 km entfernt, während die Stadt Karlovac, bekannt für ihren historischen Charme, ihre Flüsse und ihr breiteres Angebot an Einrichtungen, 35 km entfernt ist. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben genießen und trotzdem in angemessener Entfernung zu größeren Städten sein wollen. 
Details  
Objekt-ID: FH280 
Immobilientyp: Einfamilienhaus 
Standort: Slavsko Polje 152A 
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauses: 175 m²  
Gesamtwohnfläche des Hauses: 319 m² plus 144 m² Dachgeschoss 
Grundfläche weiterer Gebäude: 286 m²  
Grundstück mit Hausanschluss: 12696 m², davon 2023 m² in der Bauzone 
Gesamtgrundstück: 18563 m² 
Zimmer: 6 
Schlafzimmer: 4  
Badezimmer: 1, nicht in Funktion 
Toiletten: 1 
Küchen: 1 
Balkon: 1 
Strom: Ja, Stadtstrom   
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Nein 
Heizung: Holzofen 
Klimaanlage: Nein  
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube  
Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade 
Dach: Dachziegel 
Böden: Fliesen, Parkett und Beton 
Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung   
Türen: Holztür  
Dachgeschoss: Unausgebaut mit fester Treppe 
Treppen: Innen und Beton 
Keller: Keine 
Zugang: 170 m auf Asphalt 
Möbel: Keine 
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine 
Grundschule: Vojnić  
Mittelschule: Karlovac 
Gesundheitszentrum: Vojnić 
Krankenhaus: Karlovac 
Geschäft: Vojnić 
Supermarkt: Karlovac  
Internetverfügbarkeit: Gut  
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola 
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja   
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone. 
Baujahr: 1973 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie, die sich in der Bauzone befinden, kaufen. 
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 96,075 Euro  
Mehr Infos   
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