Einfamilienhaus 118 m², neu, Selce, Crikvenica

Wir bieten ein modernes einstöckiges Haus in hervorragender Lage zum Verkauf an. Es ist nur 250 m vom Meer entfernt, also nur wenige Gehminuten.

Beschreiben wir Ihnen zunächst den Garten.

Auf dem 676 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus Parkplätze für ca. 5–6 Autos (eventuell mehr), ein beheizter Salzwasserpool, eine Liegewiese und eine Dusche mit sonnenerwärmtem Wasser. Darüber hinaus gibt es eine Überdachung mit Whirlpool und Sommerküche sowie eine Außentoilette. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein 28 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber problemlos in einen zusätzlichen Raum mit Toilette, ein Studio-Apartment oder Ähnliches umgewandelt werden kann. Der Garten ist mit Palmen und mediterranen Pflanzen bepflanzt und bietet eine ideale Entspannungszone! Der gesamte Garten ist mit einem Glaszaun, Steinmauern und einem schmiedeeisernen Zaun eingezäunt.

Das Haus selbst besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, der niemals versperrt werden kann!
Die Ausstattung dieser Immobilie ist beeindruckend. Wir heben Folgendes hervor:

– Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
– Klimaanlage in allen Räumen
– LED-Beleuchtung
– Hochwertige PVC-Fenster
– Moderne Tapeten
– Moderne, hochwertige Designermöbel
– Beheizter Salzwasserpool + Dusche mit Solarwarmwasserbereitung
– Überdachung
– Whirlpool
– Sommerküche
– Solaranlage (Stromerzeugung)
– Nebengebäude (28 m²)

Zwei weitere wichtige Punkte sind zu beachten:

1. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk (noch größer als das Erdgeschoss) zu errichten. Der Verkäufer hatte sich bereits erkundigt, aber nie mit der Umsetzung begonnen (der geschätzte Wert der Bauarbeiten beträgt 150.000,00 EUR).
2. Das Haus wird touristisch vermietet und wird daher jährlich zusätzlich fertiggestellt, eingerichtet und instand gehalten, was außergewöhnliche Einnahmen bringt!

Die Eigentumsdokumente sind sauber und ordentlich, sodass der Verkäufer einen schnellen und reibungslosen Eigentumsübergang garantiert!

FAZIT:
Diese attraktive Immobilie wird Sie sofort begeistern. Dank der erhöhten Lage ist der Blick auf das Meer und die Insel Krk jederzeit atemberaubend – vom Parkplatz über alle Räume des Hauses bis hin zum Ausgang zum Pool und Garten! Die Südausrichtung macht das Haus luftig und sonnig; moderne, luxuriöse Möbel setzen Akzente, und alles wird durch technische Annehmlichkeiten wie Solaranlage, Fußbodenheizung, klimatisierte Zimmer, einen Pool mit Elektrolyse, einen Whirlpool und vieles mehr ergänzt.

Wenn Sie sich unvergessliche Sonnenuntergänge, einen Panoramablick auf das Meer und eine Portion Hedonismus gönnen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Und wenn Sie sich im Tourismus engagieren möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Wir glauben, Sie verstehen bereits, was wir sagen möchten: Diese Immobilie dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

WENDEN SIE SICH VERTRAUEN AN UNS!

ID CODE: MS-147

Mauro Slavić
Agent s licencom
Mob: +385 95 111 0 555
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