Einfamilienhaus 492 m², Donji grad, Jug II, Tenja, Osijek

Zum Verkauf steht ein Familienanwesen mit zwei Häusern - Divaltova-Straße, Osijek (492 m², legalisiert)In einer ruhigen und zugänglichen Lage in Osijek, in der Divaltova-Straße, wird ein Anwesen zum Verkauf angeboten, das aus zwei Häusern auf einem Grundstück von 492 m² besteht. Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Investitionen oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Alle Gebäude sind legalisiert.

Hinteres Haus - komplett renoviert, bezugsfertig:Gründlich renoviert im Jahr 2021 (neue Wasser- und Strominstallationen), wird dieses Haus voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (Zugang zur überdachten Terrasse und zum Hof mit gemauertem Grill), Badezimmer, kleines Zimmer

Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, WC, Balkon

✅ Gaszentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren)
✅ PVC-Fenster (außer zwei Fenster)
✅ Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss
✅ Eingezäunter und gepflegter Hof
✅ Das Haus ist sofort bewohnbar

Vorderes Haus (Mehrfamilienhaus) - Möglichkeit von drei separaten Wohneinheiten + Gewerbefläche:Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1988 besteht aus vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Die Stockwerke sind über eine Außentreppe verbunden, was eine vollständige Unabhängigkeit jedes Teils ermöglicht.

Aufteilung:

Keller: Raum für gewerbliche Nutzung

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer

Erster und zweiter Stock (identische Aufteilung): Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum

Jede Etage hat einen separaten Eingang - ideal für Vermietung, Aufteilung in Wohnungen oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung
Erdgeschoss bereits für Wohnzwecke eingerichtet

Ideal für:Familien, die zusätzlichen Platz oder mehrere Wohneinheiten benötigen

Investoren, die Möglichkeiten zur Umnutzung und Vermietung suchen

Geschäftsnutzer, die ein Büro im eigenen Zuhause möchten

Mehrgenerationenwohnen

Die Agenturgebühr beträgt 2% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. 

Für weitere Informationen oder die Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns unter folgenden Kontaktdaten:

Natalija Antolović
(+385) 99 164 2964
natalija@palace.agency
Palace nekretnine, Osijek, Bračka 144