Einfamilienhaus 430 m², neu, Posedarje

Zum Verkauf steht eine fantastische Luxusvilla in zweiter Meereslinie, nur 100 Meter vom Strand entfernt, mit offenem Meerblick. Sie besticht durch ihre natürliche Schönheit, unberührte Strände und kristallklares Meer.

Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind rund um die Villa vorhanden.

Dieses moderne Gebäude erstreckt sich über ein 480 m² großes Grundstück und bietet eine Bruttowohnfläche von 430 m².
Objekt der 5-Sterne-Kategorie.
Große Schlafzimmer und geräumige Zimmer.

Der Infinity-Pool mit Meerblick, 36 m² groß und 1,50 m tief, ist mit Heizung und Gegenstromanlage ausgestattet.

Auf der Terrasse im 2. Stock befindet sich ein Whirlpool.

Der Garten ist mit einheimischer und mediterraner Vegetation bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerung.
Die Außen- und Umzäunungsmauern sind mit Naturstein und verzinktem Schmiedeeisen verkleidet.
Ausgestattet mit Alarm- und Videoüberwachungssystem.

Die Villa besteht aus Keller/Garage, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock:

Im Keller befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie Platz für den Pool, die Haustechnik und Elektrogeräte.

Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer überdachten Außenterrasse.

Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Spielzimmer und eine überdachte Außenterrasse befinden.

Im 2. Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Sauna mit Duschbereich, WC, ein Gemeinschaftsraum mit Lounge und Bar sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Whirlpool.

Komplettes Smart-Home-System.
Unsichtbare Ambientebeleuchtung.
Glasgeländer auf den Terrassen aus ultraklarem, doppelschichtigem gehärtetem Glas.
Komplette Aluminiumschreinereiarbeiten in Anthrazit mit Windsensoren, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen.

Die Böden bestehen aus hochwertiger, rutschfester italienischer Keramik, das Treppenhaus ist mit Steinplatten gepflastert und die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Fußbodenheizung mit Elektroanlage und Wärmepumpensystem.

Kaminanschluss.
Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Möblierung optional.

❗Fertigstellung: 02/2026❗

❗Der Kunde zahlt keine Grunderwerbsteuer.

ID CODE: 3

Tiho Knežević
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Mob: +385 97 718 58 72
Tel: +49 163 635 49 30
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Tin Knežević
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