Einfamilienhaus 166 m², Centar, Luka, Finida, Umag

In einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Umag, nur 2 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und erstklassigen Restaurants ist der Ort ideal für Liebhaber von Gastronomie, Sport und Erholung. Die Strände sind fünf Autominuten entfernt und die Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Flughäfen in Pula, Venedig und Ljubljana. Das 166 m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche und zwei Terrassen, darunter eine großzügige Loggia. Die Heizung erfolgt über IR-Paneele und Klimaanlagen (zwei pro Etage), außerdem wurden Rohre für eine zukünftige Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt über eine gute Wärmedämmung. Der 470 m² große Garten ist sorgfältig angelegt und verfügt über eine Sommerküche im Freien und einen Garten voller mediterraner Kräuter und Obstbäume (Birnen, Äpfel, Pflaumen, Kiwi, japanische Äpfel, Weintrauben). Die Lage am Grüngürtel am Ortsrand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Obwohl derzeit noch kein Pool vorhanden ist, bietet der Garten ausreichend Platz für dessen zukünftige Anlage. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Dokumentation in Ordnung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. LEONIDA MEGLAI Lizenzierter Agent +385 95 905 98 98 leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1517030 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com