Zweizimmerwohnung neu, Zwischengeschoss, Turan - Kantrida - Costabella, Rijeka

Wir haben ein exklusives Angebot für eine Wohnung erhalten, die aus einem Flur (7,26 m²), einem WC (1,98 m²), einem Badezimmer (5,58 m²), einer Küche, Essbereich und Wohnzimmer (33,88 m²), zwei Schlafzimmern (10,71 m² und 12,40 m²), einer überdachten Terrasse (24,44 m²), einem Landschaftsgarten (245,43 m²), einem Garagenstellplatz (15,53 m²), einem Außenstellplatz (12,68 m²) und einem Abstellraum (5,87 m²) besteht. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet jedoch einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

ÜBER DAS PROJEKT

Wir präsentieren Ihnen ein modernes und exklusives Komplex, das aus 10 luxuriösen Apartments besteht und sich in einer der begehrtesten Lagen in Rijeka befindet. Diese Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubendem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht. Das zeitgenössische Design und die hochwertige Bauweise garantieren die Sicherheit und den Komfort Ihres Zuhauses, während die großzügigen Innenräume Funktionalität und Eleganz bieten. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten nur wenige Minuten vom Strand, den Pools, den Stadien, den Marinas und anderen Einrichtungen genießen möchten. In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich Tennisplätze, ein Café, ein Friseur, ein Geschäft und eine Bushaltestelle.

MATERIALIEN UND AUSRÜSTUNG

BAU: Die Konstruktion ist eine gemischte Stahlbetonbauweise auf einer AB-Grundplatte, mit Fassadenwänden aus 10 cm dickem Steinwolle im STO-System, abgeschlossen mit Silikon-Außenputz in der Farbe des architektonischen Entwurfs.

ISOLIERUNG: Die Dachisolierung verwendet expandiertes Polystyrolgranulat (Perlit) für die optimale Neigung, verstärkt mit 2-10 cm XPS und TPO-Folie, um langfristigen Schutz vor den Elementen zu gewährleisten und eine optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über zu bieten. Die Fußbodenisolierung besteht aus 12 cm EPS für das Erdgeschoss und 7 cm für die Zwischenräume, um Wärme im Winter zu halten und im Sommer zu kühlen.

FENSTER: Fenster, Balkontüren und Hebe-Schiebetüren mit Inox-Wasserabflusskanälen werden aus ALU-Konstruktion gefertigt, mit dreifach verglasten Fenstern (Außenglas SNX 60/28 und Innenverglasung Low-E), die eine niedrige Wärmeübertragungsrate aufweisen. Die Aluminiumjalousien sind thermisch isoliert und mit Polyurethan gefüllt, werden über einen Knopf oder eine App (Somphy-Motor) gesteuert und beinhalten auch Moskitonetze zum Insektenschutz. Balkone sind mit transparenten Glasgeländern ausgestattet, um eine ungehinderte Aussicht zu ermöglichen.

HEIZUNG UND KÜHLUNG: Das Heizsystem nutzt eine Daikin-Wärmepumpe auf dem Dach, während die Fußbodenheizung und PTW-Systeme für eine optimale Wärmeverteilung sorgen, während das Multisplit-Klimaanlagensystem mit WiFi-Inneneinheiten eine präzise Temperaturregelung ermöglicht.

Bau- und Apartmentausstattung

Die Apartments werden mit einem dreischichtigen Eichen Chevron Parkettboden in erstklassiger Qualität von renommierten Herstellern ausgestattet. Boden- und Wandfliesen in den Größen 120x120, 60x120 und 120x278 von Buildteh verleihen jedem Raum Eleganz und Luxus. Die Innentüren (Raumtüren) sind aus Eichenfurnier der Filo Muro-Linie gefertigt, während die Eingangstüren jeder Wohnung feuer- und einbruchssicher mit verdeckten Beschlägen (ebenfalls Eichenfurnier) sind. Der Eingang des Gebäudes wird mit einer Glasüberdachung und einem integrierten Gegensprechanlage ausgestattet, um die Kommunikation mit Besuchern zu erleichtern und zusätzliche Sicherheit für die Gemeinschaftsbereiche zu gewährleisten. Das Gebäude wird auch mit einem eleganten Aufzug ausgestattet sein, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und das tägliche Leben unterstützt. Die Infrastruktur für Elektroauto-Ladestationen und Solaranlagen trägt zur Kostensenkung bei. Mit sorgfältig ausgewählter Landschaftsgestaltung schaffen wir Harmonie zwischen Natur und Architektur, während das integrierte automatische Bewässerungssystem den Garten und die Pflanzen immer perfekt pflegt.

LAGE

Marčeljeva Draga ist ein Viertel, das von schönen Familienhäusern und luxuriösen Neubauten geprägt ist und nur wenige Autominuten von Opatija und dem Stadtzentrum von Rijeka entfernt liegt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Leben in der Natur und einem urbanen Umfeld, mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht.

Einzugsdatum: Dezember 2025.

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