Einfamilienhaus 121 m², neu, Ližnjan

LIŽNJAN, Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Villa mit Pool auf zwei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 176 m², anbieten zu können.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Dieser offene Raum ist durch die große Glaswand, die zum Sonnendeck und zum Pool führt, mit natürlichem Licht durchflutet – der perfekte Ort für geselliges Beisammensein und Entspannung. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Außenbereich, wodurch die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich noch stärker betont wird.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Die Terrassen bieten einen wunderschönen Meerblick, ideal für den Genuss eines Morgenkaffees oder einen entspannenden Abend.

Der Außenbereich umfasst einen Pool, eine Sonnenterrasse und Parkplätze. Eine zusätzliche Annehmlichkeit ist die Möglichkeit, Fußbodenheizung nach Wunsch des Käufers zu installieren.

Die Villa befindet sich derzeit im Rohbau, mit einem geplanten Fertigstellungstermin im Frühjahr 2026. Sie wird schlüsselfertig verkauft, und in dieser Phase hat der Käufer die Möglichkeit, das Projekt nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen, was diese Immobilie zu einer wirklich einzigartigen Gelegenheit macht.

Ližnjan ist ein charmantes Fischerdorf mit einem naturgeschützten Hafen, das sich auf einer kleinen Halbinsel im Süden Istriens befindet. Der Ort bietet einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Meer und die schönen Kvarner-Inseln. Es gibt insgesamt 28 km unberührte und felsige Strände, die größtenteils unberührt sind. Der malerische Hafen zeigt Ihnen, dass Sie sich an einem Ort befinden, der seit Jahrhunderten vom Reichtum des Meeres lebt. Das Unterwasserleben entlang der Küste von Marlera und teilweise in der Bucht von Kuje zeigt eine der letzten Posidonia-Wiesen, eines der wertvollsten Ökosysteme im Mittelmeer.

Die Geschichte dieses kleinen Ortes ist wirklich faszinierend, was durch 7000 Jahre alte Siedlungsfunde, Überreste von römischen Villen, Amphorenfragmente und antike gesunkene Schiffe im Meeresboden bezeugt wird. Ližnjan ist der ideale Ort für Naturfreunde und für diejenigen, die sich fernab des Verkehrs entspannen möchten, aber dennoch in der Nähe von touristischen Unterhaltungsangeboten bleiben wollen.

Für weitere Informationen können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden.

Petra Juričić
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