Zweizimmerwohnung neu, Zwischengeschoss, Turan - Kantrida - Costabella, Rijeka

Wir haben eine Wohnung in unser exklusives Angebot aufgenommen, die sich aus einem Eingangsbereich (7,39 m²), einem Badezimmer (4,06 m²), einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (27,84 m²), zwei Schlafzimmern (10,27 m² und 10,28 m²), zwei Terrassen (10,60 m² und 10,80 m²), einem gepflegten Garten (82,04 m²), einem Garagenparkplatz (15,53 m²) und einem Abstellraum (3,96 m²) zusammensetzt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet jedoch einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

ÜBER DAS PROJEKT

Wir präsentieren Ihnen einen modernen und exklusiven Komplex bestehend aus 10 luxuriösen Wohnungen, die sich in einer der begehrtesten Lagen in Rijeka befinden. Diese Wohnungen bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Das moderne Design und die hochwertige Bauweise garantieren die Sicherheit und den Komfort Ihres Zuhauses, während die großzügigen Innenräume Funktionalität und Eleganz gewährleisten. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Komplex zur idealen Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die den Komfort und die Praktikabilität genießen möchten, nur wenige Minuten vom Strand, dem Pool, dem Stadion, dem Hafen und anderen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projekts befinden sich Tennisplätze, ein Café, ein Friseursalon, ein Geschäft und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

MATERIAL- UND AUSTATTUNGSSPEZIFIKATION

KONSTRUKTION: Mischkonstruktion aus Stahlbeton auf einer AB-Grundplatte, mit Fassadenwänden aus 10 cm dickem Dämmmaterial im STO-System, verputzt mit einer Silikon-Endbeschichtung in der Farbe gemäß der architektonischen Lösung.

ISOLIERUNG: Die Dachisolierung verwendet Perlitgranulat für eine optimale Neigung, verstärkt mit 2-10 cm XPS und TPO-Folie, um einen langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen und eine optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Bodenisolierung besteht aus 12 cm EPS für das Erdgeschoss und 7 cm für die Zwischenböden, wodurch im Winter Wärme und im Sommer Kühlung erhalten bleiben.

FENSTER UND TÜR: Fenster, Balkontüren und Hebeschiebetüren mit Edelstahl-Abflusskanal, aus ALU-Konstruktion, mit 3-fach Isolierverglasung (selektives Außenglas SNX 60/28 und innen Low-E) mit niedrigem Wärmeübergangskoeffizienten. Aluminium-Rollläden, wärmeisoliert und mit Polyurethan gefüllt, werden per Schalter oder App (Somphy Elektromotor) gesteuert und verfügen über integrierte Insektenschutzgitter. Die Balkone sind mit transparenten Glasgeländern ausgestattet, die einen ungehinderten Blick ermöglichen.

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG: Das Heizsystem verwendet eine Daikin-Wärmepumpe, die sich auf dem Dach befindet, und Fußbodenheizung sowie PTW-Systeme sorgen für eine optimale Wärmeverteilung. Das Multisplit-Klimaanlagensystem mit WiFi-Inneneinheiten ermöglicht eine präzise Temperaturregelung.

AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES UND DER WOHNUNGEN

Die Wohnungen sind mit dreischichtigem Eichenparkett im Chevron-Muster von erstklassigen Herstellern ausgestattet. Die Boden- und Wandfliesen von Buildteh im Format 120x120, 60x120 und 120x278 verleihen jedem Raum Eleganz und Luxus. Die Innentüren bestehen aus Eichenfurnier aus der Serie Filo Muro, während die Eingangstüren jeder Wohnung feuerfest und einbruchssicher mit verdeckten Beschlägen (ebenfalls aus Eichenfurnier) sind. Eingangsbereich des Gebäudes wird mit einem Glasdach und integriertem Gegensprechanlage ausgestattet, die eine einfache Kommunikation mit Besuchern ermöglicht und zusätzliche Sicherheit in den gemeinschaftlichen Bereichen gewährleistet. Das Gebäude wird auch mit einem eleganten Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen ermöglicht und den Alltag erleichtert. Vorbereitungen für die Infrastruktur für Elektroautoladestationen und Solarpanels tragen zur Senkung der Kosten bei. Mit sorgfältig ausgewählter Gartenarbeit schaffen wir Harmonie zwischen Natur und Architektur, während das integrierte automatische Bewässerungssystem den Garten und die Pflanzen immer perfekt gepflegt hält.

LAGE

Marčeljeva Draga ist ein Viertel voller schöner Einfamilienhäuser und luxuriöser Neubauten, nur wenige Minuten mit dem Auto von Opatija und dem Stadtzentrum von Rijeka entfernt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Leben in der Natur/Grünflächen und städtischem Umfeld mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht.

Einzug: Dezember 2025.

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