Einfamilienhaus 140 m², Labin

ISTRIEN, LABIN – Haus zur Renovierung mit großem Baugrundstück und viel Privatsphäre Labin liegt an der Ostküste Istriens und ist eine malerische, geschichtsträchtige Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum kristallklaren Meer und den Kieselstränden von Rabac sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Stadt zu einem zunehmend begehrten Wohn- und Investitionsziel. Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des istrischen Hinterlandes und der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein authentisches Ambiente und eine hohe Lebensqualität suchen. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin befindet sich dieses freistehende zweistöckige Haus zur Renovierung mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können, sowie ein Badezimmer. Die Etage hat den gleichen Grundriss, jedoch zusätzlich eine Küche. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich eine Taverne befindet. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.500 m², das vollständig in der Bauzone liegt, was zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung, zum Bau zusätzlicher Einrichtungen oder zur Schaffung eines luxuriösen Familienanwesens eröffnet. Zum Anwesen gehören eine Regenwasserzisterne und eine 40 m² große Garage. Zur Infrastruktur gehören Anschlüsse an das städtische Wasserversorgungs- und Stromnetz sowie eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Dach wurde jedoch bereits vor ca. 7 Jahren saniert, was für zukünftige Sanierungen einen erheblichen Vorteil und Einsparungen darstellt. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige, private Lage dieses Grundstücks zusätzlich. Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die nach einem Raum mit Potenzial in attraktiver Lage in Istrien suchen. Dank der großen Gartenfläche und der vorhandenen Infrastruktur sind zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten möglich – vom Bau mehrerer Gebäude bis hin zur Schaffung eines exklusiven Landhauses. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39482 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com