Einfamilienhaus 260 m², neu, Podsljeme, Zagreb

Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine luxuriöse Immobilie in bester Lage suchen – sei es für das Familienleben, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mietinvestition.

Zum Verkauf steht ein modern eingerichtetes Haus in Gračani, Baujahr 2018. Das Haus verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, einen Eigentumsnachweis sowie eine durchgeführte Parzellierung, wodurch es in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Aktuell wird es als eine Einheit genutzt, bietet jedoch dank seiner Struktur viele Anpassungsmöglichkeiten.

Beschreibung nach Etagen:
Erdgeschoss (als Geschäftsraum eingetragen)
• Nettofläche: 95,67 m²
• Offener Raum mit Küche
• Badezimmer
• Zugang zum Garten (106,95 m²)
• Zwei Garagenplätze (gesamt 23,24 m²)

Erste Etage – Wohnung
• Fläche: 90,25 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Ankleideraum
• Balkon: 4,50 m²

Zweite Etage – Wohnung
• Fläche: 61,11 m²
• Überdachte Terrasse: 29,92 m²
• Zugang zur Dachterrasse
• Zugewiesener Parkplatz: 12,5 m²

Zusätzliche Informationen:
• Jede Etage hat eigene Küchenanschlüsse
• Heizung: Fußbodenheizung, Gas
• Klimaanlage mit 8 Einheiten
• PVC-Fenster
• Alarmsystem und Videoüberwachung
• Energieklasse: B

Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Luxus, Funktionalität und Privatsphäre, mit zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten. Die Lage in Gračani garantiert Ruhe und Grünflächen sowie Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
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