Einfamilienhaus 347 m², ausgezeichneter Zustand, Kukci - Nova Vas, Parenzo

POREČ bieten wir eine atemberaubende und exklusive Villa, die sich in der Endphase der Fertigstellung befindet. Diese beeindruckende Immobilie vereint auf meisterhafte Weise eine moderne Interpretation der traditionellen istrischen Architektur mit einem zeitgemäßen Interieur. Mit einer Nettofläche von 347 m² verteilt auf drei Ebenen—Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse—ist diese Villa sorgfältig gestaltet, um alle Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zu erfüllen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Freizeitraum mit einem großen Billardtisch führt, ideal für Unterhaltung. Auf der rechten Seite befindet sich der Nachtbereich mit einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Abstellraum, einem Technikraum und einem Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit 62 m², der sich harmonisch auf die überdachte Terrasse erstreckt und so den perfekten Raum für Entspannung und Genuss bietet.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein moderner Fitnessraum mit integrierter Sauna den zentralen Bereich dominiert. Rund um das Fitnessstudio sind drei großzügige Schlafzimmer angeordnet, jedes mit eigenem Bad. Diese Etage verfügt außerdem über einen Balkon und eine überdachte Loggia, perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Abende. Die Dachterrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist, bietet auf 37 m² eine private Oase. Sie wird mit einem Whirlpool und einer Lounge ausgestattet sein und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.

Das Außengelände ist ebenso beeindruckend und umfasst ein Grundstück von 1.200 m². Es verfügt über eine Garage, einen großen Swimmingpool und eine Außenküche, ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein mit Freunden. Der gepflegte Garten wird durch einen privaten Brunnen ergänzt, der für die Bewässerung genutzt wird.

Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, um höchsten Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird und auch Warmwasser liefert. Die Klimatisierung wird durch individuell regulierbare Klimaanlagen in jedem Raum gewährleistet. Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigem Aluminium, und auf dem Dach wird die erste Phase der Installation von Solarmodulen abgeschlossen.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit maßgefertigten, hochwertigen handgefertigten Möbeln, die ein luxuriöses und elegantes Wohnambiente schaffen. Der Preis enthält die Mehrwertsteuer.

Über Poreč
Poreč, eines der bekanntesten Touristenziele Istriens, ist bekannt für sein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie sein kristallklares Meer. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, Promenaden, Geschäfte und wunderschöne Strände. Sie ist ein idealer Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Nähe zu Naturwundern und touristischen Attraktionen steigert zusätzlich die Attraktivität von Poreč als perfekten Ort zum Leben oder für den Urlaub.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Petra Juričić
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