Einfamilienhaus 121 m², neu, Vodnjan

ISTRIEN, GALIŽANA – Hochwertiges Einfamilienhaus! Dank seiner reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, einem sehr günstigen Klima und außergewöhnlicher Naturschönheiten in einer einzigartigen Kombination aus grünem Landesinneren und der azurblauen Küste der Adria werden Vodnjan und seine Umgebung Sie mit ihrem Charme und kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten begeistern. Dieses schöne, neu gebaute einstöckige Haus in Galižana steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück von 1500 m², während die Wohnfläche 121 m² beträgt. Es besteht aus einem überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von insgesamt 38 m², einem Flur, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem dritten Badezimmer mit Sauna oder Waschküche und einer überdachten Terrasse von 21 m². Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches auch als große Garage oder Taverne genutzt werden kann. Das eingezäunte Grundstück ist außerdem mit etwa 50 Jahre alten Olivenbäumen geschmückt. Spezifikationen des Objekts selbst: BAUWEISE: - Stahlbetonfundamente - Stahlbetonfundamentplatte, W3-Folie (Papa) - Mauerwerk: Stahlbetonkonstruktion / Unitherm Z-Steine, erdbebensichere Stützen - Dach: Walmdach: Ausfachungen und Unterzüge, Stahlbetonplatte verbunden mit erdbebensicheren Stützen und Fundamenten, Dämmung auf dem Dach aus Styropor und Styrodur, insgesamt 16cm. und mit 3 Schichten Kleber und Netz, W4-Folie (Papa), Fliesen bedeckt. - Ziegeltrennwände - Boden: Strom- und Wasserinstallationen auf dem Dach installiert, mit Styropor und Styroporisolierung von insgesamt 10 cm und Beton von 10 cm bedeckt ISOLIERUNG: - Kombination aus Styropor und Styrodur: Boden 10 cm, Dach 16 cm, Wände 5 cm – Folie w3 und w4 TISCHLEREI: - PVC-Doppelschicht-Tischlereiarbeiten mit Argonfüllung in Farbe (Holzoptik), große Glasschiebewand im Wohn-/Esszimmer, italienische Maco-Beschläge, Tischlerarbeiten von höchster Qualität, Metallgriffe deutscher Marke (Türgriffe und Fensterhalbgriffe) Farbe – Gold/Edelstahl, Aluminiumjalousien (nur in den Zimmern) Farbe Braun, Moskitonetze an allen Fenstern, Badezimmerfenster mit Milchglas, Antireflexglas an allen Fenstern. INNENAUSSTATTUNG: - hochwertige italienische Fliesen (Tuscania Ceramiche) im Großformat (Böden 90x90, Badezimmer 60x120, Terrassen 45x60) - isolierte ALUPEX-Versorgungsrohre - abgehängte Decken mit Gipskartonplatten SANITÄREINRICHTUNGEN: - Duschset: Mischbatterie/Griff und Kopfbrause von PAFFONI, Modell Belinda – Wasserhahn Paffoni Belinda – rundes eingebautes Waschbecken Geberit Variform (jedes Badezimmer in den Zimmern hat 2 Waschbecken, das dritte Badezimmer hat ein Waschbecken). - Geberit Wand-WC - Geberit Einbau-Duofix-Spülkasten, Sigma 20 Druckknopf - Voxort Duo Edelstahl-Duschrinne - Voxort Glaswand - Walk-in-Dusche - Ariston 50l Warmwasserbereiter HEIZUNG UND KÜHLUNG: - Klimaanlage in allen Zimmern - 7 kWh Holzofen Ein wirklich schönes Anwesen auf einem großzügigen Grundstück gelegen, das die Möglichkeit bietet, ein ruhiges Familienleben zu beginnen oder durch Vermietung für touristische Zwecke eine sichere Kapitalrendite zu erzielen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 39500 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com