Einfamilienhaus 55 m², ausgezeichneter Zustand, Omišalj

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Doppelhaus aus Stein im Zentrum von Omišalj auf der Insel Krk. Dieses Steinhaus wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und renoviert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 55 m², wobei 28 m² auf die Terrasse und einen Parkplatz entfallen. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 19,5 m² Wohnfläche in einer offenen Küche mit Essbereich, einem kleinen Wohnzimmer, einer Toilette und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus hat man einen teilweisen Blick auf das Meer und den Berg Učka. Die Fläche des Wohnteils im ersten Stock beträgt 17 m². Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine ausziehbare Treppe. Dort befindet sich ein großes, geräumiges Schlafzimmer mit 19,5 m² und zwei Betten. Vom Dachfenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und Omišalj. Das Bad und die Toilette haben kein Fenster, aber eine Belüftung. Das Wohnzimmer verfügt über eine 3,5-kW-Klimaanlage, die das gesamte Haus kühlt und heizt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen schönen Holzkamin, der im Winter das gesamte Anwesen heizt, und der Schornstein und die Lüftung verlaufen auch durch den ersten Stock, um im gesamten Haus eine angenehme Temperatur zu halten. Um die Optik des Hauses nicht zu beeinträchtigen, wurde die Zimmerei komplett erneuert und Holzschreinereiarbeiten eingebaut. Das Dach wurde vollständig durch mediterrane Ziegel ersetzt. Das Haus verfügt über keine Fassade und Dämmung, jedoch wurde der Anstrich am Haus erneuert. Das Haus weist keinerlei Mängel auf und hat keine Feuchtigkeitsprobleme. Die Küche ist mit grundlegenden Küchengeräten von Candy ausgestattet. Vom Erdgeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse von ca. 16 m2, was Privatsphäre bietet und ideal für Zusammenkünfte ist. Der Hof des Hauses wird von zwei Grundstücken gemeinsam genutzt: diesem Haus und einem Gebäude mit 3 Wohnungen. Um in den Garten zu gelangen, ist eine Fernbedienung zum Hochfahren der Rampe erforderlich. Innerhalb des Gartens befinden sich 4 Parkplätze, von denen einer, der dem Grundstück zugewandt ist, zu diesem Anwesen gehört. Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 100 m vom Stadtzentrum und 1600 m vom Meer mit dem Auto oder 850 m vom Meer zu Fuß entfernt. Das Haus wurde vor 1968 gebaut und verfügt über ein vorhandenes Zertifikat und ein Luftbild. Derzeit liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, diese wird derzeit eingeholt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an die Makler: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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