Gewerbeimmobilien zur Verkauf

POSLOVNI CENTAR MAJERJE! NOVOGRADNJA !
REZERVACIJE ZAKUPA ILI KUPNJE POSLOVNIH PROSTORA
IDEALNO ZA PRODAJNO/UREDSKI PROSTOR, LJEKARNU, ORDINACIJU, PEKARU, MESNICU, KLADIONICU, FRIZERSKO-KOZMETIČKI SALON, BANKOMAT...
Izrađen idejni projekt za 2 poslovne zgrade - paviljona ; uličnog i dvorišnog. Ulični paviljon sastoji se od 4 jednaka poslovna prostora koji se mogu povezati. Dvorišni paviljon okomit je na ulični a namjenjen je ugostiteljstvu. Natkrivena terasa orijentirana je prema dječjem igralištu i kapelici. Pristup kupaca i gostiju oba paviljona odvojen je od pristupa za dostavu.
Niskoenergetske zgrade, kvalitetnih materijala, modernog dizajna uklopljenog u okolnu arhitekturu.
Poslovni centar ukupne neto površine 355 m2 sastojat će se od 2 poslovne zgrade.
1. PAVILJON (dvorišni) - površine 99 m2 + terasa od 47 m2, sastojat će se od ulaznog prostora za zaposlenike 5 m2, prostora za usluživanje 76 m2, spremišta 4 m2, sanitarnog čvora 14 m2, i terase od 47 m2. Tlocrt - slika 3.
2. PAVILJON (ulični) - 4 POSLOVNA PROSTORA POVRŠINE 49 m2 - UKUPNO 196 m2, sastojat će se od prodajnog prostora 31 m2 i servisnog prostora 18 m2. Tlocrt među slikama, kao i moguće varijante korištenja. Tlocrt - slika 4 i 5.
Prije dovršetka objekta postoji mogućnost odabira pozicije poslovnog prostora, veličine/potrebne površine, unutarnjeg rasporeda prostorija i uređenja po želji.
Očekivane cijene  ili zakupnine ovisno o tome što kupac/zakupac želi;
  - Poslovni prostor uređen do nivoa niski roh bau
(cijena 1.200,00 eur/m2 ili zakupnina cca 9,00 EUR/m2)
  - Poslovni prostor uređen do nivoa visoki roh bau
(cijena 1.400,00 eur/m2 ili zakupnina cca 11,00 EUR/m2)
  - Poslovni prostor uređen do nivoa ključ u ruke
(cijena 1.700,00 eur/m2 ili zakupnina cca 13,00 EUR/m2)
Ostali poslovni prostori, vidi pod ID : 3268, 3269, 3273, 3274, 3275.
PDV nije uključen u cijenu/zakupninu.
Planirani početak gradnje : krajem 2023. godine
Velika frekvencija vozila, tranzit prema Sloveniji.
Kvalitetno prometno rješenje, 2 ulaza/izlaza sa 2 trake.
Veliki broj parkinga (cca 25-30 parkirnih mjesta).
Niskoenergetske zgrade, kvalitetnih materijala, modernog  dizajna uklopljenog u okolnu arhitekturu.
Priključci vode, struje, plina, sustav grijanja i hlađenja toplinskom crpkom.
KONTAKT: 098/412-682
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.