Einfamilienvilla 215 m², neu, Marina

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Marina, eine wunderschöne Villa mit 137,00 m2 und einem Swimmingpool von 32,00 m2, eine perfekte Mischung aus Tradition und moderner Architektur!

Die Villa liegt in einer friedlichen und ruhigen Gegend am Rande des Dorfes, nur 1,5 km vom Stadtzentrum und dem Meer sowie Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen sozialen Einrichtungen entfernt.

Es besteht aus einem Erdgeschoss mit Galerie.

Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang (1,50 m2), Vorraum - Halle (5,90 m2), Flur (3,00 m2), Wohnzimmer und Esszimmer (40,00 m2), Küche (8,00 m2), Badezimmer (4,30 m2), Toilette/Waschküche (3,50 m2), Schlafzimmer (11,30 m2), Flur (2,80 m2), Schlafzimmer (10,30 m2), Badezimmer (3,10 m2), Garderobe (1,60 m2), Schlafzimmer (10,60 m2) und Badezimmer (3,90 m2), Gesamtnettofläche von 109,80 m2.

Das Besondere im Erdgeschoss ist, dass jedes der Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt und das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen offenen Raum (Open-Space-Konzept). Das Wohnzimmer hat auf zwei Seiten Glaswände, auf der einen Seite mit Blick auf den Wald und Zugang zu einer Terrasse und auf der anderen Seite mit Blick und Zugang zu einer weiteren Terrasse, einem Pool und einem Sonnendeck. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt über 5,0 m, was zu einem besonderen Gefühl von Luxus und Großzügigkeit beiträgt.

Über eine Innentreppe gelangt man vom Wohnzimmer auf eine Galerie von 78,35 m2 (Fläche mit lichter Höhe über 2,0 m – 27,20 m2). Die Galerie soll ein Raum für Unterhaltung und Entspannung sein.

Die große Terrasse auf der Nordseite beinhaltet einen Essbereich, eine Liegewiese, einen 32,00 m2 großen Swimmingpool und einen 8,00 m2 großen Pool-Maschinenraum.

Neben dem Haus gibt es einen Parkplatz für 3 Fahrzeuge und ein großes leeres Plateau, das zum einfachen Manövrieren von Fahrzeugen geeignet ist.

Die Villa wird im Herbst 2025 fertiggestellt.

Der Preis für die Villa im aktuellen Zustand beträgt 750.000 Euro, für die komplett fertiggestellte Version 850.000 Euro.

Für sämtliche Fragen und Besichtigungen dieser Immobilie wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns!

Kontakt:
Ranko Cvitanić, +385 (0)95 368 8 368
njuskalo.hr/agencija/glorianekretnine