Vierzimmerwohnung 107 m², Postira

BRAČ, WOHNUNG UND LOFT IN EINER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEERBLICK (130 m) 76,24 m2 + LOFT 58 m2

Insel Brač, Postira. Zum Verkauf stehen eine Wohnung und ein Loft in einer Doppelhaushälfte in einem ruhigen Teil eines malerischen Ortes, ideal zum Entspannen und um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Wohnräume sowie die große Terrasse bieten einen bezaubernden Blick auf das Meer, der das Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit noch verstärkt. Eine voll möblierte Wohnung im Hochparterre (Südseite, während sie im ersten Stock von der Nordseite, dem „Meer“, aus gesehen wird) besteht aus einem Eingangsbereich, der durch Glaswände von den anderen Räumen getrennt ist, was dem Raum zusätzlich eine offene und luftige Atmosphäre verleiht, einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (offener Raum) mit einer Gesamtnettofläche von 45,63 m² und einer großen, halbüberdachten Terrasse mit Meerblick, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist und eine Nettofläche von 14,75 m² hat. Die geräumige Terrasse verfügt über einen Esstisch und einen Platz für einen Grill. Der wunderschöne Panoramablick auf das Meer und den Brač-Kanal macht sie in den Sommermonaten zu einem „zweiten Wohnzimmer“. Die Nordfassade ist mit Brač-Stein verkleidet. Eine Außentreppe aus Stein (mit Abstellraum) führt zum Dachboden. Das Dachgeschoss hat eine Nettofläche von 45,63 m² (9,62 m² Fläche mit einer lichten Höhe von über 2 m). Das bestehende Dachgeschoss kann voraussichtlich zu einer Dachgeschosswohnung mit einer Wandstärke von bis zu 60 cm (ggf. 120 cm, je nach Raumplan) ausgebaut werden. Diese Möglichkeiten können jedoch nur durch ein Projekt eines zugelassenen Architekten umfassend geprüft werden. Die Wohnung im ersten Stock verfügt bereits über vorbereitete Steinsäulen auf der Terrasse, die die Terrasse der zukünftigen Dachgeschosswohnung stützen und so konzipiert sind. Die Dachgeschosswohnung bietet einen bezaubernden Panoramablick von Split bis Makarska. Zum Haus gehört ein Außenparkplatz. Das Haus wurde nie für touristische Zwecke genutzt und sorgfältig gepflegt. Ursprünglich bestand das Haus aus einem niedrigen Erdgeschoss, das gemäß einer Baugenehmigung errichtet wurde. Die Nutzungsgenehmigung wurde 1980 erteilt. Der Umbau umfasste in den 1990er Jahren den Anbau eines Obergeschosses, eines Dachgeschosses und einer Außentreppe. Die endgültige Entscheidung über den Fertigstellungszustand (Legalisierung) wurde am 10.11.2024 getroffen. Das Eigentum ist ordentlich (1/1), Eigentumswohnung, Kauf über eine Bank möglich. Angesichts der Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, ist sie eine ebenso attraktive Wahl als Ihr zukünftiges Eigenheim oder Ihre Geschäftsinvestition. PREIS: 210.000 Euro. NETTOVERKAUFFLÄCHE: 69,68 m2