1/20

Vierzimmerwohnung 107 m², Postira

€ 210.000
4 Zimmer
107 m²
1 Badezimmer
Etage 2
Terrasse

NotizGeben Sie eine Notiz ein, die nur für Sie sichtbar ist

Anzeige aktualisiert am: 22.05.2025
Beschreibung

Referenz: EK-455393

BRAČ, STAN I POTKROVLJE U DVOJNOJ KUĆI S POGLEDOM NA MORE (130 m) 76,24 m2 + POTKROVLJE 58 m2

Otok Brač, Postira. Prodaju se stan i potkrpvlje u dvojnoj kući smještenoj u mirnom dijelu slikovitog mjesta, idealno za opuštanje i bijeg od gradske vreve. Iz dnevnih prostorija, kao i velike terase, pruža se očaravajući pogled na more, koji dodatno pojačava osjećaj privatnosti i bliskosti s prirodom.

Potpuno opremljeni stan smješten na visokom prizemlju (s južne strane, dok je na visini prvog kata gledano sa sjeverne "morske" strane) koji se sastoji od ulaznog prostora staklenim stijenkama odijeljenog od ostalih prostorija što dodatno ostvaruje ugođaj otvorenosti i prozračnosti prostora, jedne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (open space), ukupne neto površine 45,63 m2 te velike polunatkrivene terase s pogledom na more na koju se pristupa iz dnevnog boravka i kuhinje neto površine 14,75 m2. Na prostranoj terasi nalazi se stol za objedovanje i prostor predviđen za smještaj roštilja, a prekrasan panoramski pogled na more i Brački kanal, čini je u ljetnim mjesecima "drugim dnevnim boravkom". Sjeverno pročelje prekriveno je bračkim kamenom. Vanjskim kamenim stubištem (unutar kojeg se nalazi ostava) dolazi se u potkrovlje (tavan). Potkrovlje zauzima neto površinu od 45,63 m2 (9,62 m2 prostor svijetle visine preko 2 m).
Potkrovlje, postojeći tavan je moguće, vjerojatno rekonstruirati u potkrovni stan s nadozidom do 60 cm (moguće i 120 cm koliko dopušta prostorni plan), ali te mogućnosti se do kraja mogu ispitati tek izradom projekta od strane ovlaštenog arhitekta.

Stan na prvom katu već ima pripremljene kamene stupove na terasi koji bi nosili terasu budućeg potkrovnog stana i tako su projektirani. S potkrovnog stana bi se pružao očaravajući otvoreni panoramski pogled od Split do Makarske. Kući pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Kuća se nikada nije koristila za svrhu turističkog najma te je brižno održavana.

Izvorno se kuća sastojala od niskog prizemlja izgrađenog sukladno građevinskoj dozvoli, a izdana je i uporabna dozvola, 1980. godine, dok je rekonstrukcija obuhvatila dogradnju kata i potkrovlja te vanjskog stubišta devedesetih godina, a za koje je izdano pravomoćno rješenje o izvedenom stanju (legalizaciji) 10.11.2024. godine. Vlasništvo uredno (1/1), etažirano, mogućnost kupnje preko banke.

Obzirom na prilike koje ova nekretnina nude, jednako je atraktivan izbor kao Vaš budući dom, ili poslovna investicija.

CIJENA: 210.000 eura.
NETO PRODAJNA POVRŠINA: 69,68 m2
Merkmale
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Fläche
107 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 parkplatz(e)
Aussicht
Meer
Entfernung vom Meer
130 m
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
2
Fläche
106,8 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
106,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 210.000
Preis pro m²
1.963 €/m²
New
Energieeffizienz
  • Baujahr

    1980
  • Energieausweis

    Nicht klassifizierbar
Grundriss
brac-dvojna-kuca-pogledom-more-130m-76.24-m2-58m2-
brac-dvojna-kuca-pogledom-more-130m-76.24-m2-58m2-
brac-dvojna-kuca-pogledom-more-130m-76.24-m2-58m2-
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+17 Fotos
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Oder