Einfamilienvilla 306 m², neu, Brtonigla

In ruhiger Lage nahe dem malerischen Brtonigla, am Rande der Bebaungszone, entsteht eine im Bau befindliche Villa die modernes Design mit istrischem Charme vereint. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und mit freiem MEERBLICK bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und mediterranem Lebensstil.
 
Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 306 m² auf zwei Etagen und wurde sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, luftiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse (36,87 m²). Eine moderne Küche und ein Essbereich schaffen den idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte, während das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezzimer, Ankleideraum und einem privaten Wellnessbereich einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Zudem gibt es eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum mit Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
 
Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Landschaftsgarten gewidmet, der von einem 44,87 m² großen Swimmingpool dominiert wird, der von authentischen Steinmauern umgeben ist, die eine Atmosphäre der Intimität und des Charmes vergangener Zeiten schaffen. Dank der Kombination aus modernen Linien und traditionellen Materialien wie istrischem Stein fügt sich die Villa harmonisch in die Umgebung ein.
 
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Erlebnis. Perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Luxus suchen – sei es als private Oase oder als Investition in den prestigeträchtigen istrischen Lebensstil.
 
Die Heizung wird über eine Wärmepumpe geregelt.
 
Zusätzlich fällt beim Kauf dieser Immobilie keine Grunderwerbssteuer (3 % des Kaufpreises) an. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer (25 %).