Einfamilienhaus 179 m², neu, Luka, Parenzo

Luxusvilla im rustikal-modernen Stil mit Pool und Panorama – Nähe Poreč
In einem ruhigen istrischen Dorf, nur wenige Kilometer von Poreč entfernt, befindet sich diese exklusive Neubauvilla, die rustikale Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Fläche von 179 m², Baujahr 2021, liegt sie am Rand des Ortes und der Bauzone und bietet maximale Privatsphäre sowie einen weiten Panoramablick auf die Natur.
Innenbereich – Stilvolle Wärme und Funktionalität
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist komplett möbliert mit hochwertigen rustikalen Möbeln, darunter:

Eichenparkett

Holzverkleidung und Balken

Fassade mit istrischem Stein

Maßgefertigte Holzküche in Naturtönen

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin

Essbereich und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse

1 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

1 Schlafzimmer mit überdachter Terrasse

Außenbereich – Pool, Garten und freie Natur

Pool (31 m²)

Rasen mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen

Sonnenterrasse mit Blick nach Westen

Die besondere Lage der Villa und das kaskadierende Gelände sorgen für unverbaubaren Blick auf die Natur – ein fließender Übergang zwischen Haus und Landschaft.
Technische Ausstattung:

Fußbodenheizung + Fan Coils

Wärmepumpe

Klimaanlage in allen Räumen

Warum diese Immobilie überzeugt:

Absolute Ruhe und Privatsphäre

Stilvolle Kombination aus rustikalem Flair und moderner Technik

Perfekt für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Vermietung

Komplett möbliert und bezugsfertig

???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – diese Villa sollten Sie persönlich erleben!