Einfamilienhaus 236 m², Vojnić

Die Eigenschaft Dieses vielseitige Anwesen auf dem Land bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Es liegt an der Hauptasphaltstraße in einem Dorf in der Nähe von Vojnić und bietet eine gute Erreichbarkeit. Es verfügt über ein beträchtliches Grundstück und mehrere Gebäude und eignet sich daher für verschiedene Zwecke, darunter Wohn-, Landwirtschafts- oder Gewerbezwecke. 
Das 236 m² große Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone und bietet großes Umbaupotenzial, bedarf aber einer Renovierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. 
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen vier weitere Gebäude: eines diente zuvor als Laden mit drei Garagenplätzen und bietet Potenzial für gewerbliche Nutzung oder Lagerung; ein weiteres diente als Tierstall und bot eine solide Basis für landwirtschaftliche Aktivitäten; und ein drittes Gebäude, eine Heuscheune, ideal für die Landwirtschaft oder als zusätzliche Lagerung. Es gibt außerdem ein viertes Gebäude, das weitere zusätzliche  
STANDORT Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Vojnić und ist über die asphaltierte Hauptstraße gut erreichbar. Sie liegt nur 2,8 km von Vojnić entfernt, wo Sie wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen finden. Die Stadt Karlovac, bekannt für ihren historischen Charme und ihre Flüsse, ist 23 km entfernt und bietet ein breiteres Angebot an Einrichtungen. 
Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit in der Nähe ist die Škrgića mlin, eine traditionelle Wassermühle aus dem Jahr 1938, die der örtlichen Gemeinde diente. Diese historische Stätte liegt etwa 4,9 km von der Unterkunft entfernt und bietet einen Einblick in das kulturelle Erbe der Region. Sie ist eine Sehenswürdigkeit für Besucher, die die Gegend erkunden.  
Details   
Objekt-ID: FH282 
Immobilientyp: Einfamilienhaus  
Standort: Dorf in der Nähe von Vojnić 
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauses: 113 m²    
Gesamtwohnfläche des Hauses: 236m² 
Grundfläche der Nebengebäude: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²) 
Gesamtgrundstücksfläche: 11228 m², davon ca. 2959 m² in Bauzone 
Zimmer: 6  
Schlafzimmer: 4 
Badezimmer: 2, 1 in Funktion  
Küchen: 1 
Balkon: 2  
Gas: Nein  
Strom: Ja, Stadtstrom    
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Holzofen 
Klimaanlage: Nein   
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube   
Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade  
Dach: Asbest 
Boden: Fliesen und Parkett 
Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung    
Türen: Holztür mit Einfachverglasung   
Dachgeschoss: Unausgebaut mit festen Treppen  
Treppen: Innen und Beton  
Ausstattung: Jalousien 
Zugang: Asphalt   
Möbel: Inklusive   
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 
Grundschule: Vojnić 
Mittelschule: Karlovac  
Gesundheitszentrum: Vojnić 
Krankenhaus: Karlovac  
Geschäft: Vojnić 
Supermarkt: Karlovac   
Internetverfügbarkeit: Gut   
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/rješenje o izvedenom stanju   
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja    
Zonierung: Die Gebäude liegen in der Bauzone, auf derselben Parzelle befindet sich jedoch auch Landwirtschaftszone. 
E-Zertifikat: Hier 
Baujahr: 1976  
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.  
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 128,100 Euro   
Mehr Infos    
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