Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.019 m² / 1.011 m2 mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, kategorisiert mit 5 Sternen. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt. Das Grundstück ist leicht zum Meer hin geneigt, was eine schöne Aussicht gewährleistet, während sich die Infrastruktur direkt am Grundstücksrand/-eingang befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Pula 60 km.Baugrundstück• 1.019 m2 – Gesamtgrundstücksfläche (oder 1.011 m2)• Gültige Baugenehmigung• Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze• Vollständige Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Pool, Kategorie 5 Sterne• Preis: 290 €/m2 + MwStLandeigenschaften• Blick auf das Meer vom Land aus• Gelände mit sanfter Neigung zum Meer• Außergewöhnliche Mikrolage in dem Teil von Kaštelir, wo der Bau erst kürzlich ermöglicht wurde• Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, völlige Ruhe• In der Nähe von Restaurant (50 m), Geschäft (200 m), Zentrum von Kaštelir (1,1 km)• Entfernung zum Meer 6,5 km, nach Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km• Landausrichtung: Nordost-SüdwestEigenschaften der Villa (Projekt)• Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool• Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2• Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m2• Schwimmbad: 58 m2• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Meerblick• Inklusive zwei Badezimmern mit Balkon und Badewanne (von 4 Seiten einsehbar)• Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer• Doppeltreppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt• Finnische Sauna mit Dusche und WC• Billard, Whirlpool• Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen• Solarkraftwerk• Unbegrenzter, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas• Feuerstelle am Pool• Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)• In die seitlichen, vertikalen Balken integrierter Grill• 4 Parkplätze