Einfamilienhaus 473 m², Rab

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa auf einem Grundstück von 2387 m2, gelegen auf einem komplett eingezäunten Grundstück, umgeben von reiner Natur und einem 150 Jahre alten Kiefernwald, an einem Ort, an dem Sie unbeschwert maximale Privatsphäre und Ruhe sowie einen Panoramablick auf das Meer genießen können, von dem es etwa 500 m entfernt ist. Wir haben es zu Recht eine kleine Hacienda genannt. Das Villenkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausgehobenen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, komfortable Wohnung mit 115 m2, einer überdachten Terrasse von 47 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 23 m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem großen offenen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und Utility mit 12 m2, während sich im ersten Stock zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 45 m2 Größe und überdachten Terrassen mit jeweils 24 m2 Größe und einer gemeinsamen überdachten Terrasse von 58 m2 befinden. Das Haus wurde ausschließlich für den Eigenbedarf errichtet und aus hochwertigsten Materialien gebaut. Die Holzteile bestehen aus Lärche und Eiche. Die Wände bestehen aus 45 cm starken Wienerberger-Ziegeln, die Terrassen sind mit brasilianischem Quarzit, Porfid und antiken italienischen Ziegeln gepflastert. Alle Stützmauern auf dem Grundstück sind aus seltenem Plavac-Stein gebaut. Das Haus ist komplett möbliert und verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Auf dem angelegten Garten wurden eine 54 m2 große Garage und eine 38 m2 große Taverne errichtet, vor der sich ein gemauerter Außengrill befindet. Darüber hinaus sind ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten für mehrere Autos vorhanden. Mit dem Erwerb des Hauses erhält der neue Eigentümer auch das Recht zur Nutzung des komunal Bootsliegeplatzes. Der Verkauf der Immobilie erfolgt gemeinsam mit der Gesellschaft, die auch grundbuchlich Eigentümerin der Immobilie ist, im Jahr 2022 gegründet wurde und seitdem schuldenfrei agiert. Bei einem Verkauf der Immobilie ohne Gesellschaft ergibt sich ein anderer – höherer – Preis. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ambulatnz, Post, Fährhafen) sind weniger als 5 Autominuten vom Haus entfernt. Auf jeden Fall stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Stück privatem Paradies sind. ID CODE: 1172 Konto Immobilia Mob: +385 (0) 99 4664 777 Tel: +385 (0) 51 724 958 Fax: +385 (0) 51 724 958 E-mail: info@kontoimmobilia.hr www.kontoimmobilia.hr