Einfamilienhaus 150 m², neu, Labin

ISTRIEN – LABIN – RABAC Zum Verkauf steht eine neue, moderne, freistehende Villa mit privatem Pool und herrlichem Blick auf den Berg Učka, nur 7 km vom Strand entfernt! Diese attraktive und gut ausgestattete Villa befindet sich in der Nähe von Rabac und Labin, in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Kršan. Umgeben von unberührter Natur – weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern – bietet sie ein ideales Umfeld für Entspannung und Erholung in der Ruhe abseits des Stadttrubels. Der angelegte Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen privaten Pool (4 x 8 m) mit Sonnenterrasse und Liegestühlen, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und einen überdachten Essbereich im Freien. Für die Kleinen gibt es außerdem einen kleinen Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche. Die Villa bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Berg Učka und seinen höchsten Gipfel, den Vojak – ideal für Naturliebhaber und Bergsteiger. Meeresliebhaber können den nur 7 km entfernten Strand „Copacabana“ genießen, während beliebte Sommerferienorte wie Rabac etwa 20 Autominuten entfernt sind. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Kršan (2 km), während sich im historischen Zentrum von Labin (12 km) die berühmte Pizzeria „Rumore“ sowie weitere hervorragende gastronomische Einrichtungen befinden. Grundriss der Villa (bis zu 8 Personen): Gesamtfläche: ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Badezimmern (Dusche/WC), beide mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Kamin, Klimaanlage und einer modern ausgestatteten Küche. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer mit Doppelbetten und zwei Badezimmer (Dusche/WC). Die hochwertige Bauweise, die attraktive Lage und die hervorragende Ausstattung machen diese Immobilie ideal für die touristische Vermietung und eine sichere Investition. Darüber hinaus verfügt sie über eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick. Das Haus eignet sich auch als Dauerwohnsitz und bietet Ihnen ein Leben im ruhigen, grünen Istrien am Meer. Grundstückseigentum ohne Belastungen, 1/1, Privatperson. Bau- und Nutzungsgenehmigung vorhanden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011 ID CODE: 15696 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr