Einfamilienhaus 110 m², Krnjak

Die Eigenschaft Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in der kleinen Siedlung Keserov Potok und umfasst insgesamt 66.920 m² Grundstück, davon 4.354 m² in der Bauzone. Das direkt mit dem Haus verbundene Grundstück misst 11.746 m² und bietet großzügigen Platz für komfortables ländliches Wohnen. 
Das Haus selbst besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem unausgebauten Dachboden und bietet viel Platz für zukünftige individuelle Gestaltung. Obwohl das Haus einige Renovierungsarbeiten benötigt, bewahrt es seinen Charakter und Charme. Eine große Eiche markiert den Eingang und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Note. 
Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen mehrere weitere Gebäude: einen alten Tierstall, eine Heuscheune und einen speziellen Räucherraum, der das ländliche Erbe der Region widerspiegelt. Außerdem gibt es eine Garage, die derzeit als Sommerküche genutzt wird. Diese Gebäude bieten großes Potenzial für Restaurierung und Umnutzung, sei es für Hobbylandwirtschaft, Lager oder die Schaffung einzigartiger Gästeunterkünfte. 
Darüber hinaus gehören zum Anwesen drei weitere Baugrundstücke. Zwei davon liegen direkt an und neben dem Haupthaus, sodass das Haus dazwischen liegt, während das dritte in unmittelbarer Nähe liegt und somit weiteres Entwicklungspotenzial bzw. Platz für zusätzliche Bauten bietet. 
Das Anwesen ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus wird von zwei natürlichen Quellen mit Wasser versorgt, außerdem fließt ein Bach am Rande des Grundstücks entlang. 
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die einen naturnahen Lebensstil mit viel Platz für Gartenarbeit, Kleinbauern oder einfach zum Genießen des weitläufigen Landes und der frischen Luft suchen. 
STANDORT Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage in Keserov Potok und bietet eine abgeschiedene Lage und ist dennoch leicht erreichbar. Es liegt 27 km von Karlovac und 28 km von Slunj entfernt, sodass beide Städte ideal für tägliche Besorgungen oder gelegentliche Besuche sind. Das nächste Geschäft und die nächste Bäckerei sind nur 7 km vom Haus entfernt. 
Keserov Potok ist Teil der Gemeinde Krnjak, einer ländlichen Region, die für ihre Naturlandschaften, ihr historisches Erbe und ihre enge Gemeinschaft bekannt ist. Die Gemeinde bietet grundlegende lokale Dienstleistungen und wird zunehmend für ihr Potenzial im ländlichen Tourismus und im Bereich nachhaltiges Leben anerkannt. 
Die Umgebung ist geprägt von offenen Feldern, Wäldern und unberührten Ausblicken – ideal für alle, die dem Stadtlärm entfliehen und im Einklang mit der Natur leben möchten. Ob Sie ein privates Anwesen, ein Refugium auf dem Land oder eine Investition in die ländliche Umgebung planen – dieser Standort bietet eine einzigartige Kombination aus Platz, Tradition und bequemer Anbindung an nahegelegene Städte. 
Details  
Objekt-ID: FH284  
Immobilientyp: Einfamilienhaus  
Standort: Keserov potok 4 
Stockwerke: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss 
Grundfläche des Hauses: 110 m²  
Gesamtwohnfläche des Hauses: 110 m² zzgl. Keller und Dachboden   
Grundfläche der Nebengebäude: 143 m² (50 m², 78 m² und 15 m²)  
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 11,746 m² 
Gesamtgrundstücksfläche: 66,920 m², davon 4,354 m² in der Bauzone 
Zimmer: 3 
Schlafzimmer: 2 
Badezimmer: 1   
Küchen: 1    
Balkon: 1 
Terrasse: 1  
Gas: Nein 
Strom: Ja, Stadtstrom   
Wasser: Ja, örtlicher Anschluss mit natürlichem Quellwasser 
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Holzofen 
Klimaanlage: Nein  
Abwasser: Nein 
Wände: Hohlziegel, keine Fassade 
Dach: Dachziegel 
Böden: Fliesen, Laminat, Beton und Teppich 
Fenster: uPVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung und Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung 
Türen: Holztür mit Einfachverglasung und PVC-Tür mit Doppelverglasung  
Dachgeschoss: Unausgebaut mit Außentreppe 
Treppen: Im Freien und Beton 
Keller: Ja mit Zugang ins Freie  
Ausstattung: Jalousien, teilweiser Zaun und Moskitonetze 
Zugang: Schotter 
Möbel: Teilweise enthalten  
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine 
Grundschule: Krnjak 
Mittelschule: Karlovac 
Gesundheitszentrum: Krnjak  
Krankenhaus: Karlovac 
Geschäft: Krnjak 
Supermarkt: Karlovac 
Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar 
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola 
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr 
Baujahr: Vor 1968  
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone. 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.  
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 106,750 Euro  
Mehr Infos   
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