Zweizimmerwohnung dritte Etage, Centar, Pula

Es gibt Wohnungen und es gibt eine Wohnung. Das Produkt, über das unter Maklern geflüstert wird, das seit Jahren beobachtet wird, in der Hoffnung, dass es eines Tages auf dem Markt erscheint. Eine Wohnung, die nicht nur eine quadratische Zahl auf dem Papier ist, sondern ein Raum mit Seele, Logik und Persönlichkeit. Genau so präsentiert sich dieses Schmuckstück im dritten Stock eines hochwertigen Nachkriegsbaus aus dem Jahr 1956 – ein Gebäude, das architektonisch und baulich der Zeit treu geblieben ist, als Gebäude für Generationen und nicht für den Verkauf errichtet wurden. Dass das Gebäude über einen Unterstand verfügt, zeigt, wie gut über alles nachgedacht wurde. Die 69,04 m² große Wohnung ist nicht nur gut geplant – sie ist durchdacht. Es verfügt über einen Eingangsbereich, der in den Kreislauf des Alltags führt: Küche, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Loggia und Balkon. Hinzu kommen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz – eine echte Seltenheit im Herzen der Stadt. Aber was diese Wohnung außergewöhnlich macht, ist nicht nur ihre Funktionalität, sondern auch ihre Flexibilität. Er atmet. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Fenster, selbst das zentral in der Wohnung gelegene Badezimmer – natürlich belüftet durch eine clevere Lösung über dem Küchenbereich. Die Fenster erstrecken sich über die gesamte Breite, lassen ein Meer von Licht herein und erzeugen einen Eindruck von Großzügigkeit, der über die tatsächliche Quadratmeterzahl hinausgeht. Das Wohnzimmer kann aus mehreren Richtungen erreicht werden: vom Flur, durch die Küche oder durch Bad und Schlafzimmer – der Rhythmus des Raumes folgt dem Rhythmus des Lebens. Was viele heute als „Open Space“-Philosophie bezeichnen würden, wurde hier umgesetzt, lange bevor es zum Trend wurde. Man könnte die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten umwandeln, aber das wäre schade – denn selten weist ein Raum eine derartige Kohärenz, einen natürlichen Fluss auf, fast so, als würde er sich selbst organisieren. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon und vom Wohnzimmer auf eine gemütliche Loggia. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig – das ist jedoch kein Makel, sondern eine Einladung zur Gestaltung. Der neue Eigentümer erhält eine Leinwand, auf der er sein Zuhause malen kann, jedoch mit dem klaren Rahmen überlegener räumlicher Intelligenz, die nie altert. Und schließlich der Standort – einer, den Sie nicht kaufen oder später hinzufügen können. Der Morgenkaffee auf dem Balkon dieser Wohnung ist aufgrund der Aussicht auf die Arena, die quasi Ihr Nachbar ist, ein einmaliges Erlebnis. Das Meer ist nur 150 Meter entfernt und die Arena etwa 50 Meter: Die Arena – das Wahrzeichen der Stadt, ein Stein, der von Jahrhunderten zeugt – liegt buchstäblich in Ihrer Handfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das Platz für einen Aufzug bietet, der Aufstieg in den dritten Stock ist jedoch dank flacher, „intelligenter“ Treppen überraschend einfach. In die Wohnung wurde eine Gasinstallation verlegt. Manche werden in dieser Wohnung eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine touristische Investition erkennen – und tatsächlich macht die Lage dies durchaus möglich. Was es aber vom durchschnittlichen „Wohnungsangebot“ unterscheidet, ist das Gefühl von Zuhause. Bauqualität, Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und eine Raumaufteilung, die nicht nur für die Jahreszeit, sondern auch für das ganze Leben Sinn macht. Diese Wohnung eignet sich perfekt als persönliche Sommerresidenz und sogar als dauerhaftes Zuhause – eines, das Ruhe und Funktionalität ausstrahlt. Aufrichtig? Ich würde es eifersüchtig für mich behalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353968, Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin. ID CODE: IS1517127 Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com