Bauland zur Verkauf

Zemljište se nalazi na vrhu brijega, nudi prekrasan pogled na jugozapadni dio Zagreba.

- Gornje Vrapče
- Ukupna površina zemljišta: 2.575 m2
- Pristup: Asfaltirana javna cesta (dobra prometna povezanost s centrom Zagreba)

Postojeća građevina:

- Prizemlje + suteren
- Ukupna tlocrtna površina objekta: 68,98 m

---

Objekt ima potpuni komfor: struja, voda, odvodnja plina,

- Na prvom katu se nalazi mali stan cca 34m2



Prostorije:

- Prizemlje: Veranda, kuhinja, kupaonica/WC, dnevni boravak
- Suteren: Konoba, kuhinja, kupaonica/WC, natkrivena terasa

Infrastruktura:

- Priključci: Struja, voda, kanalizacija, plin, telefon
- Pristup: Osiguran s javne prometnice
- Mogućnosti parkiranja: Ispred kuće i unutar dvorišta

Urbanistički uvjeti i mogućnosti gradnje (prema Lokacijskoj informaciji i GUP-u Grada Zagreba):

- Namjena zemljišta: Pretežno stambena zona (oznaka S)
- Moguće je formirati 4 i više čestica po 600m2 za izgradnju.

Dozvoljena gradnja:

- Obiteljske kuće (samostojeće, dvojne)
- Mješovite građevine (stambeno-poslovne)
- Manje višestambene zgrade (ovisno o projektu i konfiguraciji)

Mikrolokacija:

- Položaj: Urbani rubni dio Gornjeg Vrapča, podsljemenska zona
- Okruženje: Obiteljske kuće, manji stambeni objekti, mirno i zeleno područje
- Pristupnost: Vrtić, škola, ambulanta i trgovine u blizini; dobra povezanost javnim prijevozom (autobusi i tramvaj s Črnomerca)

Nekretnina predstavlja atraktivnu priliku za investiciju. Postojeći objekt je uporabljiv, a infrastruktura je potpuno razvijena.



Nudimo savjetovanje za kredit.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr

Savjetovanje nudimo na više stranih jezika, Njemački, Engleski, Talijanski.