Bauland zur Verkauf

ROVANJSKA – Mehrere Baugrundstücke mit Meerblick, nur 200 m vom Meer entfernt, zu verkaufen! In attraktiver Lage, nur 200 m vom bekannten Strand in Rovanjska entfernt, stehen mehrere Grundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke haben eine regelmäßige Form und liegen ruhig und leicht erhöht mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Das Grundstück ist von Neubauten und modernen Villen umgeben, was das Entwicklungspotenzial dieser Lage unterstreicht. Die Grundstücke befinden sich in der Zone M2, also im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung – gemischte Nutzung gemäß der UPU. Zulässige Bauvorhaben: - Mindestgrundstücksfläche 600 m² - Maximal 6 Wohnungen pro Gebäude - Geschossebene PO+P+2, maximale Höhe der Konsole 11 m - Zwei Parkplätze pro Wohnung - 50 % des BRP müssen für gewerbliche und gastronomische Zwecke genutzt werden Zusätzlich zum Bauland, dem dazugehörigen Grundstück in der Zone Z1, steht eine unbebaute Baufläche – öffentliche Grünflächen – zum Verkauf. In der Zone Z1 können kleinere Gastronomiebetriebe mit bis zu 50 m² Bruttofläche errichtet werden, was 5 % der Gesamtfläche des Grundstücks entspricht. In der Zone Z1 besteht außerdem die Möglichkeit, kleinere Freizeit- und Sportanlagen sowie Kinderspielplätze zu errichten. Der Preis für Bauland beträgt 60 €/m², für zusätzliches Land in der Grünzone 10 €/m². Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf: A - 913 m² + 652 m² - 62.000 € B - 807 m² + 336 m² - 52.000 € C - 807 m² - 49.000 € D - 807 m² - 49.000 € E - 807 m² - 49.000 € F - 939 m² + 206 m² - 59.000 € G - 803 m² + 206 m² - 51.000 € H - 937 m² + 2848 m² - 85.000 € I - 804 m² - 49.000 € J - 805 m² - 49.000 € K - 804 m² + 111 m² - 49.000 € L - 913 m² + 468 m² – 60.000 € Die Stadt Rovanjska bietet die Möglichkeit für ein ruhiges Familienleben, aber auch für den Tourismus. Sie liegt in der Bucht des Podvelebit-Kanals, 20 Autominuten von Zadar und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. Der Naturpark Velebit ist 1,5 km und der Nationalpark Paklenica 6 km entfernt. Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, eine Villa mit Meerblick oder ein Mehrfamilienhaus in einer ausgezeichneten und vielversprechenden Lage in der Nähe von Natur, Meer und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben und einen angenehmen Urlaub zu bauen. Die Grundstücke unterliegen dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person), sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. *DER KÄUFER ZAHLT DER MAKLERPROVISION KEINE! **DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER! ID CODE: Z-0155 Jelena Kolovrat Lisica Mob: +385 (0)91 400 1616 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: jelena@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Iva Prtenjača Mob: +385 (0)91 400 1414 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: iva@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr