Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj

ROVINJ – eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste In wunderschöner Lage mit hervorragender Anbindung, nur 1500 Meter von mehreren schönen Stränden entfernt, befindet sich ein beeindruckendes kleines Wohngebäude, ein zweistöckiges Gebäude mit 4 geräumigen Wohnungen, von denen 2 im Erdgeschoss über eigene Swimmingpools und Gärten verfügen, während 2 im ersten Stock zusätzlich über Dachterrassen verfügen. Die Wohnung „S1 – Erdgeschoss“ besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und einem Garten mit einem 28 m2 großen Swimmingpool und einem 254 m2 großen Garten. Die Wohnfläche von 155 m2, davon 101 m2 Innenraum und 54 m2 überdachte Terrasse, ist hervorragend aufgeteilt, so dass der erste Teil der Wohnung für Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern vorgesehen ist und der Flur mit einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum zum Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt. Eine Besonderheit des Wohnzimmers, wie auch der gesamten Wohnung, ist der hohe Lichteinfall, der durch die maximale Nutzung von Glaswänden ermöglicht wird. Es wurden sogar Eckverbindungen verwendet, die die Vorder- und Seitenteile am Rand des Gebäudes mit nur einem kleinen Wandabschnitt verbanden. Auch die Außenwände der Schlafzimmer sind auf ein Minimum beschränkt und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Glaswand und Sonnenquelle. Durch diese Aufteilung ist von allen Räumen der Wohnung aus ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse möglich. Neben der sorgfältig geplanten Positionierung und der maximalen Verwendung hochwertiger Aluminiumschreinereiarbeiten sind der Swimmingpool und der 254 m2 große Garten eine weitere Besonderheit dieser Wohnung. Eine 10 cm dicke Fassadendämmung, hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlage verleihen der Wohnung zusätzlichen Wert. In allen Räumen werden Keramikfliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der anfängliche Gartenteil kann bei Bedarf in einen zusätzlichen Parkplatz umgewandelt werden. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2026. Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt: Filip Panduric Lizenzierter Agent +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1517143 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com