Zweizimmerwohnung erste Etage, Gajnice, Zagreb

Iznajmljuje se prostran trosoban stan na prvom katu (ispod je prizemlje) u stambenoj zgradi niskoenergetske gradnje sa sveukupno četiri stana, smještenoj na Lisičini-Gajnice. Stan je lijepog rasporeda i prostranih soba površine 90,89m² koji se sastoji od ulaznog hodnika/prostora, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Uz stan ide parkirno mjesto P=14,35m² u dvorištu zgrade te garažno mjesto P=14,67m². Ukupno neto kvadrata 101,10m² po etažnom elaboratu sa uračunatim koeficijentima. Stan je kompletno namješten (jedna soba s bračnim krevetom i jedna diječija soba s ormarima, dva televizora, umjetni kamin, perilica+sušilica, ugradbeni ormar na hodniku, kuhinja s aparatima itd). DETALJI O GRAĐEVINI: - ukupno 4 stana u zgradi, 1 stan po etaži - obnova i završetak 2020.god. - A/A+ energetski razred - Četverostrana orijentacija - Pristup stanu unutrašnjim stubištem i dizalom - vanjska stolarija – prozori i velike aluminijske klizne staklene stijene proizvođača „Schuco“ sa niskim koeficijentom toplinske provodljivosti - Fasada je dijelom ETICS na bazi ekspandiranog polistirena, tzv. stiropora debljine 18-20cm, a drugim dijelom ventilirana i obložena kamenom vunom te Swisspearl pločama - Vanjska zaštita od sunca je omogućena električnim pomičnim griljama - Elektroinstalacija je izvedena na način „pametnog“ stana sa raznoraznim mogućnostima programiranja upravljanja pojedinih električnih trošila (wi-fi video portafoni sa javljačem na mobitel, upravljanje detektorima propuštanja energenata, senzorima za provalu, videokamerama oko objekta, upravljanje griljama putem mobitela (dodatna opcija), i sl…). - Grijanje/hlađenje je riješeno centralnim bi-sustavom sa ugrađenim četverocijevnim ventilokonvektorima kao ogrjevnim tijelima (centralno grijanje i centralno hlađenje svih boravišnih prostora) - Energent za grijanje je plinski bojler sa ugrađenim spremnikom tople vode marke Viessmann Vitodens 200-W, dok je energent za hlađenje električna energija i krovne rashladne vanjske jedinice dizalice toplina, tzv. chilleri - Na svakom ventilokonvektoru su ugrađeni termostati + dodatni centralni termostati sa wi-fi mogućnostima i pristupom preko mobilne aplikacije - Zakupljeno 11,06 kW električne snage po stanu sa trofaznim priključkom - Sanitarne prostorije i kuhinja imaju ugrađeno podno grijanje - Rasvjeta na objektu je ugradbena u spušten knauf strop i omogućena sa LED rasvjetnim tijelima - Svaki stan ima svoje zasebno brojilo plina, struje i vode - Svi pregradni zidovi su od pregradnih ytong blokova (ne knauf) - Unutarnja stolarija je drvena hrastova sa skrivenim pantima i inox kvakama, futer štok, bojana u bijelo - Sanitarna oprema je proizvođača Dolomit, dok su kade hidromasažne proizvođača Aquastil - Vlastita kotlovnica - Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto + garažno parkirno mjesto u garaži - Uredno vlasništvo, građevinska i uporabnu dozvolu - Vrlo poželjna i mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovački dućani, škole, vrtići, centar Gajnica, izlaz na Škorpikovu ili Bolognu) - cca 200 m do autobusne stanice - Prekrasan panoramski pogled na Zagreb - Mirna mikrolokacija (prvi red do šume sa sjeverne strane) - Mogućnost izvedbe treće spavaće sobe!