Einfamilienvilla 176 m², neu, Labin

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Swimmingpool in wunderschöner und ruhiger Lage in Istrien zu kaufen.Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 176 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2400 m².Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur 4 km vom Zentrum von Labin entfernt.Merkmale des Gebäudes: Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss ist modern mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer eingerichtet, was den Raum funktional und luftig macht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum (innen und außen), eine Sauna/Fitnessraum sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Pool mit Massagebereich (Fläche 48 m²).Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Zugang zur Terrasse.Neben dem Freibad gibt es auch ein Nebengebäude in der Funktion einer Außenlagerfläche von 12 m2 und einen Parkplatz für 2 Stellplätze.Auf dem Dach des Hauses sind Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert.
Zusätzliche Inhalte und Technologien:    Klimawechselrichtersystem zur Temperaturregulierung    Fußbodenheizung mit Feinwendelsystem für zusätzlichen Komfort    Solarkraftwerke sollen den Energieverbrauch senkenDie Villa befindet sich in einem frühen Baustadium, was die Möglichkeit bietet, die Ausstattungsmaterialien nach den Wünschen des Käufers auszuwählen.Baufertigstellungstermin: Juni 2025.Preis: 780.000,00 € Die Villa wird unmöbliert verkauft.Vorteile des Standorts: Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die in touristische Vermietungen investieren und die investierten Mittel schnell zurückerhalten möchten.Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren!