Reihenvilla 2 Zimmern, neu, Novigrad

Novigrad ist eine malerische Stadt an der Westküste Istriens zwischen Umag und Poreč. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht, und ihre charmante Altstadt mit engen Steinstraßen, mittelalterlichen Mauern und malerischem Meerblick. Novigrad bietet eine ruhige und authentische Atmosphäre, die perfekt zum Entspannen ist, und ist auch für sein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot bekannt, insbesondere für seine Meeresfrüchte-Delikatessen. Es ist ein ideales Reiseziel für alle, die eine Kombination aus Kultur, Natur und mediterraner Atmosphäre suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige und innovative Immobilie – ein luxuriöses schwimmendes Haus mit 84 m², das eine unglaubliche Kombination aus modernem Design, Funktionalität und absoluter Nähe zum Meer bietet. Dieses anspruchsvolle Haus am Wasser ist so konzipiert, dass es den höchsten Komfortstandards entspricht und gleichzeitig im Einklang mit der umgebenden Natur steht. Es besteht aus zwei elegant eingerichteten Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das auf natürliche Weise mit dem Esszimmer und der offenen Küche verbunden ist, und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 50 m², die eine unvergessliche Aussicht und ein Gefühl völliger Ruhe bieten. Die L-förmige Küche ist modern ausgestattet – sie verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Gorenje-Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und praktische Schränke über und unter der Arbeitsfläche. Das Wohnzimmer strahlt Wärme und Funktionalität aus: Das bequeme Sofa lässt sich leicht in ein Bett für zwei Personen (140 x 200 cm) verwandeln, außerdem gibt es einen Couchtisch und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Esszimmer bietet mit einem Designertisch und vier Stühlen einen modernen Touch und ist ideal, um Mahlzeiten mit Meerblick zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160 x 200 cm), Kleiderschränken mit Wandbrücke und – was besonders attraktiv ist – einer kleineren, aber privaten Terrasse ausgestattet, die einen der nächsten und direktesten Ausblicke auf das offene Meer bietet. Das Kinderzimmer verfügt über ein Etagenbett (80 x 200 cm) und einen großen Kleiderschrank, was dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Duschkabine (80 x 100 cm), einem Waschbecken mit Edelstahlarmaturen, eleganten Spiegelschränken, einem Gorenje-Warmwasserbereiter und einer Toilette durchdacht ausgestattet. Einer der größten Vorteile dieses Hauses sind seine drei Terrassen, darunter eine spektakuläre Dachterrasse – ein echter kleiner privater Rückzugsort. Auf dem Dach lädt ein Whirlpool zur vollkommenen Entspannung ein, während der Panoramablick auf das Meer Ihnen den Atem raubt und jeden Sonnenuntergang zu einem persönlichen Erlebnis von Luxus und Ruhe macht. Auch die Praktikabilität wurde nicht vernachlässigt: Die monatlichen Nebenkosten für Wasser, Strom und Nebenkosten betragen rund 70 Euro und das Cottage ist als Schiff registriert, was einen jährlichen Liegeplatz zu einem Preis von nur 4.950 Euro ermöglicht. Der Preis des Hauses beträgt 130.000 € ohne Mehrwertsteuer. Zu diesem Betrag kommt noch die Mehrwertsteuer von 25 % hinzu, so dass sich ein Gesamtbetrag von 162.500 € ergibt. Neben einem attraktiven Wohnraum bietet diese Immobilie durch die Möglichkeit der Vermietung auch eine Investitionsmöglichkeit. Für die gewerbliche Vermietung ist die Gründung einer Gesellschaft notwendig, wodurch sich zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten ergeben. Dieses schwimmende Haus ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Eine perfekte Kombination aus Freiheit, Luxus und Verbundenheit mit der Natur, ideal für alle, die etwas anderes, besseres und – einfach – mehr wollen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Novigrad, Zentrum – 800 m Strand – 400 m Restaurant – 100 m Café – 100 m Geschäft – 350 m Sehenswürdigkeiten – 800 m Entfernung zu größeren Städten: Novigrad – Ljubljana: 140 km Novigrad – Wien: 518 km Novigrad – Budapest: 602 km Novigrad – Prag: 802 km Novigrad – München: 480 km Novigrad – Zagreb: 278 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-128 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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