Einfamilienhaus Put Kandelice 7, Privlaka

In Sabunike befindet sich dieses Wohnhaus mit drei separaten und komplett möblierten Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 288 m² und steht auf einem gut geschnittenen Grundstück von 368 m². Ein gepflegter Garten und mehrere Parkplätze erhöhen die Funktionalität dieser Immobilie, die sich ideal für das Familienleben, die touristische Vermietung oder als sichere Investition eignet.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz entworfen. Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang konzipiert, während ein internes Treppenhaus alle drei Etagen verbindet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Eingangsbereich sowie Zugang zur überdachten Terrasse und Loggia. Die Räume sind hell und luftig und eignen sich hervorragend für das ganzjährige Wohnen. Im ersten Stock befindet sich die Wohnung S2 mit ca. 78 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie Terrasse und Loggia. Das Dachgeschoss bildet die zweite Ebene dieser Maisonettewohnung (ca. 72 m²) und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Ausblick. Diese Etage kann als Teil der Maisonettewohnung genutzt werden, lässt sich bei Bedarf aber auch als eigenständige Einheit gestalten.

Das gesamte Gebäude ist mit einem modernen Außendämmsystem (ETICS, 10 cm), PVC-Fenstern und einer Kombination aus Keramik- und Parkettböden ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Das Haus ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen.

Der Garten ist gepflegt und bietet die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung, z. B. für einen Pool. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – das Erdgeschoss als eine, das Ober- und Dachgeschoss als zweite Einheit. Alle Unterlagen sind vollständig und der Eigentumsübergang kann rasch abgewickelt werden.

Dieses Haus vereint Funktionalität, Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Wohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Investition mit klarem touristischem Potenzial. Bezugsfertig.