Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

ROVINJ – eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste In wunderschöner Lage mit hervorragender Anbindung, nur 1500 Meter von mehreren schönen Stränden entfernt, befindet sich ein beeindruckendes kleines Wohngebäude, ein zweistöckiges Gebäude mit 4 geräumigen Wohnungen, von denen 2 im Erdgeschoss über eigene Swimmingpools und Gärten verfügen, während 2 im ersten Stock zusätzlich über Dachterrassen verfügen. Die Wohnung „S3 – 1. Stock“ besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einer Dachterrasse, die über eine Innentreppe zugänglich ist und einen geschlossenen Teil mit Toilette sowie einen überdachten und einen nicht überdachten Teil der Terrasse enthält, den Sie je nach Wunsch auf verschiedene Weise nutzen können, z. B. als Fitnessraum, Whirlpool, Sommerküche, Grillplatz … Die Wohnfläche von 156 m2, davon 104 m2 geschlossene Fläche der Wohnung und 52 m2 überdachte Terrasse, ist hervorragend aufgeteilt, so dass der erste Teil der Wohnung für Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern vorgesehen ist und der Flur mit zusätzlicher Toilette und Abstellraum zum Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt. Eine Besonderheit des Wohnzimmers, wie auch der gesamten Wohnung, ist der hohe Lichteinfall, der durch die maximale Nutzung von Glaswänden ermöglicht wird. Es wurden sogar Eckverbindungen verwendet, die die Vorder- und Seitenteile am Rand des Gebäudes mit nur einem kleinen Wandabschnitt verbanden. Auch die Außenwände der Schlafzimmer sind auf ein Minimum beschränkt und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Glaswand und Sonnenquelle. Durch diese Aufteilung ist von allen Räumen der Wohnung aus ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse möglich. Neben der sorgfältig geplanten Positionierung und der maximalen Verwendung hochwertiger Aluminiumschreinereiarbeiten ist eine weitere Besonderheit dieser Wohnung die Dachterrasse, die zusätzliche 82 m2 Nutzfläche bietet. Eine 10 cm dicke Fassadendämmung, hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlage verleihen der Wohnung zusätzlichen Wert. In allen Räumen werden Keramikfliesen verlegt. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze. Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2026. Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt: Filip Panduric Lizenzierter Agent +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1517145 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com