Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Primošten

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung (S5) im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Primošten, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer und ca. 900 Meter zu Fuß vom bekannten Strand Raduča entfernt. Das Projekt umfasst insgesamt fünf modern konzipierte Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Grundriss – Wohnung S5 (86 m²)

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsflur

zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer

einem zusätzlichen Badezimmer

offen gestalteter Küche, Ess- und Wohnbereich

zwei überdachten Terrassen (4,75 m² und 9,83 m²)

zwei nicht überdachten Terrassen (30,38 m² und 25,82 m²)

einem zugewiesenen Außenstellplatz

Innenaufteilung:
Im unteren Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 4,75 m² verfügt – ideal für ein privates und behagliches Wohngefühl. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit 2,85 m².

Eine Innentreppe führt in das obere Geschoss, das einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer auf 25,54 m² im offenen Konzept bietet. Dieser Bereich ist von Terrassen auf drei Seiten umgeben, mit einer Gesamtfläche von 66,03 m², teilweise überdacht. Die Terrassen sorgen für viel Tageslicht und laden zum ganztägigen Aufenthalt im Freien ein.

Technische Ausstattung:

Hochwertiger Neubau mit Fokus auf Energieeffizienz und modernes Design

Wärmedämmfassade (Styropor)

PVC-Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden

ALU-Eingangstüren mit Einbruch- und Brandschutz

Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung

Fußbodenheizung in den Badezimmern

LED-Beleuchtung

Hochwertige Keramikfliesen und modern ausgestattete Sanitärräume

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Strände und Promenaden. Primošten zählt zu den beliebtesten Reisezielen an der Adriaküste, bekannt für seine gut erhaltene mediterrane Architektur, das klare Meer und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Autobahn A1 – Ausfahrt Šibenik weniger als 30 Minuten, Flughafen Split ca. 45 Minuten entfernt) ist die Immobilie auch logistisch äußerst attraktiv.

Nutzung und Investitionspotenzial:
Dank ihrer Lage, Bauqualität und durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal als Ferienimmobilie, für die ganzjährige Nutzung oder als Zweitwohnsitz an der Adria.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 172

Iva Kalabrić
Mob: +385995616651
www.materra.estate