Einfamilienhaus 130 m², neu, Svetvinčenat

Diese einzigartige Villa liegt in der Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat, im wunderschönen Grün und der Ruhe des Dorfes Boškari. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu den Städten Pula, Poreč und Rovinj bieten Unterhaltung, Geschichtsforschung, Meeresgenuss und hervorragende Gastronomie.
Das Haus eignet sich zum Wohnen, zum Urlauben und auch zur Übernahme eines erfolgreichen Tourismusunternehmens, mit einer beeindruckenden Kategorisierung von vier Sternen.
Es wird möbliert verkauft, mit allen notwendigen Geräten zum Wohnen und Mieten. Da es sich um einen Neubau handelt, ist das Haus in ausgezeichnetem Zustand und wird regelmäßig gepflegt.

RAUMORGANISATION:

Die Villa hat eine Nettofläche von 130 m², die obere Terrasse ist 32 m² groß und die untere überdachte Terrasse ist 20 m² groß, die sich durch die Liegewiese und den 30 m² großen Swimmingpool fortsetzt. Der Pool ist mit einer Wärmepumpe beheizbar und beleuchtet.
Das Haus liegt auf einem 884 m2 großen Grundstück, umgeben von Hecken und Olivenbäumen. Der Hof ist beleuchtet und verfügt über ein eingebautes Bewässerungssystem.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Treppe, einem Abstellraum und einem Technikbereich.
Die erste Etage besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern mit jeweils separatem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Holzhaus zur Aufbewahrung von Dingen.

WEITERE INFORMATIONEN:

* Als Smart House konzipiert, erfolgt die Beheizung über eine Wärmepumpe, also eine Fußbodenheizung.
* In den Sommermonaten sorgen Klimaanlagen in allen Räumen und im Wohnbereich für Kühlung.
* Die Villa ist videoüberwacht, verfügt über eine eingebaute Alarmanlage und elektrische Schiebetüren, die wie die Heizung über Apps und einen Funkschlüssel gesteuert werden.
* Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
* Das Haus wird als Touristenmiete genutzt und ist voll bewohnt.

ID CODE: 7

Dorijana Rumin
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