Einfamilienhaus 220 m², neu, Svetvinčenat

Im idyllischen Dorf Boškari, unweit der historischen Stadt Svetvinčenat, befindet sich eine bezaubernde Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Grün bietet und gleichzeitig in der Nähe der farbenfrohen Städte Pula, Poreč und Rovinj liegt. Dieses einzigartige Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern eine Gelegenheit zum Wohnen, Entspannen oder zur Übernahme eines erfolgreichen Tourismusunternehmens, mit einer beeindruckenden Kategorisierung von vier Sternen.

Die Nettofläche des Hauses beträgt 220 Quadratmeter. Das Haus liegt auf einem 615 m2 großen Grundstück, umgeben von einer Hecke, der Hof ist beleuchtet und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

RAUMORGANISATION:

Am Eingang des Hauses befinden sich eine geräumige und modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es durch eine Glaswand einen Ausgang auf eine überdachte Terrasse von 30 Quadratmetern und Blick auf den Pool und das Grüne. Eines der Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Eine Innentreppe führt in die obere Etage des Hauses, wo sich drei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen.

HINTERHOF:

Das Haus liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 615 m², uneinsehbar. Entlang der Mauer wurden ein Zaun und ein lebender grüner Zaun angebracht, um Ruhe und Privatsphäre während der Nutzung des Gartens zu gewährleisten. Parkplätze für vier Autos sind ebenfalls vorhanden.
Eine besondere Atmosphäre im Garten entsteht durch den natürlichen Schatten der Bäume aus dem Wald, neben dem sich das Haus befindet. Neben ausreichend Grünflächen gibt es auch einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnenliege, ideal für den Sommer Monate. Neben der überdachten Terrasse gibt es auch einen Grill, sowie einen Unterhaltungsbereich mit Tischtennis oder einen Platz zum Entspannen mit Ihrem Lieblingsbuch.

WEITERE INFORMATIONEN:
* Zum Heizen und Kühlen werden Klimaanlagen verwendet, und die erste Phase der Zentralheizung auf Heizkörpern wurde installiert.
* Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren für Warmwasser installiert.
* 10 cm Fassadendämmung und PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen wurden installiert.
* Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
* Das Haus wird als touristische Vermietung genutzt.
* Eigentum ist reines 1/1!
* Es besteht die Möglichkeit der Lieferung von Einnahmen aus touristischer Vermietung
* Die Reinigung und Instandhaltung des Hauses zum Zweck der touristischen Vermietung wurde gelöst

ID CODE: 1

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