Einfamilienhaus 214 m², Vodnjan

Vodnjan - Umgebung

Eine wunderschöne moderne Designervilla zum Verkauf in einem neuen Gebäude in einer idyllischen, ruhigen und grünen istrischen Landschaft.
Die Villa liegt 7 km von der Stadt Vodnjan, 15 km von der Stadt Pula und dem Flughafen Pula sowie 14 km vom Meer entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 214 m2, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 110 m2 besteht aus einem äußerst geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln.
Im angelegten und umzäunten Garten gibt es einen beheizten Pool von 32 m2 mit Whirlpool und Liegewiese.

Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.

Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 103 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von den Zimmern aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 30 m2.

Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut;
Von Mirage entworfene italienische Keramikfliesen mit einer Signatur,
Italienische Türen nach Maß,
Aluminiumschreinerei,
erhebende Gleitfelsen mit unterbrochener Wärmebrücke,
gasgefülltes Iso-Dreifachglas,
Solarpanel auf dem Dach zur zusätzlichen Warmwasserbereitung,
Warmwasserspeicher mit Elektroheizung,
Ladeanschluss für Elektroautos,
Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb in den Schlafzimmern,,
Fassade 10 cm Styropor mit hinterlüfteter Fassade, dekorative Holzverkleidungen, sibirische Aris.
Die Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und ein Multisplit-Heiz-/Kühlsystem in allen Räumen sowie eine Satelliten- und terrestrische Antenne in allen Räumen.

Die Villa verfügt über 2 Parkplätze

Schlüsselfertiger Kauf mit Badezimmerarmaturen.

Aufgrund der attraktiven Lage mit vielen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischem Angebot und der Nähe zu weiteren wichtigen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl für Urlaub und Aufenthalt als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken.

EIGENSCHAFTEN DER VILLA

Hochwertiges Baumaterial
Fußbodenheizung
Beheizter Pool von 32 m2 mit Whirlpool
Neubau
Garten
Ruhiges und schönes Dorf

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt .

ID CODE: 440

Mia Glad
Voditelj ureda
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