Einfamilienhaus 363 m², Centar, Luka, Finida, Umag

Umag - Umgebung

Verkauft wird eine schöne Villa mit Pool in ruhiger Lage, 1500 m vom Meer und Strand entfernt, in einem ruhigen und schönen Dorf und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Promenaden, Parks usw.). Es ist 2 km von der Stadt Umag und 11 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.

Diese charmante Villa hat eine Gesamtfläche von 363 m2 und erstreckt sich über 4 Etagen, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der Keller von 45 m2 hat einen eigenen separaten Eingang, wo sich ein Badezimmer und eine kleine Küche befinden.

Im Erdgeschoss des Hauses mit einer Gesamtfläche von 123 m2 befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Flur und 2 Toiletten.
Das Wohnzimmer führt direkt zu einer überdachten Terrasse mit Steingrill und einem 30 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck.

Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich ein Flur, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden.
Eines der Schlafzimmer (Hauptzimmer) hat einen Kleiderschrank, ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse von 7 m2.

Das Haus hat auch einen 100 m2 großen Dachboden, wo Strom und Wasser installiert sind. Der Dachboden ist wunderschön durch Oberlichter mit Blick auf das Meer beleuchtet.

Auf beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer ist ein Piazetta-Pelletofen installiert, der für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Das gesamte Gebäude ist hochgradig wärmegedämmt und an allen Außenwänden farbneutral verputzt. Die Zimmerei ist aus Holz und Aluminium. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videokameras.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein unterirdischer Wassertank, der Regenwasser sammelt und zum Gießen von Pflanzen und Gras verwendet, wodurch die Wasserversorgung des Hauses gespart wird, während Filter im Haus installiert sind, um das Wasser von Kalk zu reinigen.

Der Hof ist komplett angelegt und eingezäunt.
Das Haus verfügt über 2 private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Die ruhige und schöne Lage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein schönes, geräumiges und komfortables Haus mit Swimmingpool suchen, das sowohl für Urlaub und Aufenthalt als auch für touristische Zwecke angepasst werden kann.

Besitz in Ordnung.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:

Schwimmbad 30 m2
Grill
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hof
Friedliche Siedlung
Nähe zum Meer 1500 m

Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.

Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung .

ID CODE: 565

Mia Glad
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