Duplexapartment 300 m², Grožnjan

Istrien, Grožnjan, Umgebung

Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Anwesen, bestehend aus 2 älteren authentischen istrischen Häusern (zur Restaurierung) mit großzügigem Ackerland von 60.000 m2, in ruhiger, idyllischer Lage, umgeben von der wunderschönen istrischen Landschaft.

Das Anwesen mit Grundstück befindet sich in einem schönen, ruhigen und charmanten Weiler, 3 Kilometer von der Stadt Oprtalj und 15 Kilometer von der schönen istrischen Stadt Grožnjan entfernt.

Das erste Haus besteht aus einem Erdgeschoss + 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 140 m2 mit 2 Nebengebäuden im Hof ​​– eine Gesamtfläche von 254 m2.
Der Wohnbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Lobby, Flur, Treppenhaus und Abstellraum unter der Treppe.

Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss + 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 120 m2 mit einem Nebengebäude im Hof ​​mit einer Grundfläche von 40 m2 und einer Zisterne.

Das Grundstück besteht aus mehreren landwirtschaftlichen Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 60.000 m2 (6 Hektar), ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erschlossen und verfügt über ein ausgewiesenes Nebengebäude mit einer Fläche von 21 m2.

Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch mit einigen Reparaturen und Umbauten im jetzigen Zustand bewohnbar. Es gibt Strom, Wasser, Telefon und öffentliche Beleuchtung.

Der Kauf kann auf 3 Arten erfolgen:

1) Grundstücke mit zwei Häusern, drei Nebengebäuden und einer Zisterne, Gesamtgrundstücksfläche 740 m², zum Preis von 170.000 Euro.

2) Alle oben genannten Grundstücke + 60.000 m² Ackerland (mit einem abgegrenzten Gebäude von 21 m²) zum Preis von 290.000 Euro.

3) Ackerland von 60.000 m² (mit einem abgegrenzten Gebäude von 21 m²) zum Preis von 120.000 Euro.

Eine attraktive Lage, die für ihre hervorragende Gastronomie, Weine, saubere und unberührte Natur und Radwege bekannt ist, macht dieses Land zu einer idealen Gelegenheit für Investitionen für verschiedene Zwecke. Dieses einzigartige Anwesen mit großem Potenzial ist eine perfekte Gelegenheit, zu investieren und ein attraktives Haus im istrischen Stil zu bauen, das sich für den Urlaub, als Wohnsitz oder zur Vermietung für touristische Zwecke eignet.

Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Nutzungserlaubnis erhalten

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienerwerbs bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages fällig.

HINWEIS: Wir sind nicht für etwaige Fehler verantwortlich, möchten aber so präzise und genau wie möglich sein.

AGENTUR-ID-CODE: 1196

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Mia Glad
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