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Dreizimmerwohnung 112 m², Centar, Luka, Finida, Umag
€ 452.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 20.10.2025
Beschreibung
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Referenz: 1374
Istrien, Umag, Umgebung – NEUBAU – Charmantes Reihenhaus in attraktiver Lage
Istrien, Umag, Umgebung
Haus 2
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in der Umgebung von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum und 13 km von der Grenze zu Slowenien.
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück umfasst etwa 82 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum mit 3,4 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und Funktionalität.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Es verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Raum separat.
Zwei private Parkplätze sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und den schönen, gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Spazier- und Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und weitere Einrichtungen.
Dank des modernen Designs und des großzügigen Gartens ist das Haus ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Nutzung.
Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.
Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte und die Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns aber um größte Sorgfalt und Genauigkeit.
AGENTUR ID CODE: 1374
ID CODE: 1374
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Haus 2
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in der Umgebung von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum und 13 km von der Grenze zu Slowenien.
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Grundstück umfasst etwa 82 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Abstellraum mit 3,4 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und Funktionalität.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Es verfügt über Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Raum separat.
Zwei private Parkplätze sind vorhanden.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und den schönen, gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Spazier- und Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und weitere Einrichtungen.
Dank des modernen Designs und des großzügigen Gartens ist das Haus ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Nutzung.
Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.
Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte und die Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt eine Vermittlungsgebühr von 3 % zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns aber um größte Sorgfalt und Genauigkeit.
AGENTUR ID CODE: 1374
ID CODE: 1374
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 452.000
- Preis pro m²
- 4.036 €/m²
Energieeffizienz
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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