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Dreizimmerwohnung 112 m², Centar, Luka, Finida, Umag
€ 452.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 20.10.2025
Beschreibung
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Referenz: 1375
Istrien, Umag, Umgebung – Reihenhaus in TOP-Lage – NEUBAU
Istrien, Umag, Umgebung
Haus 3
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in der Umgebung von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum und 13 km vom Grenzübergang zu Slowenien.
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und erstreckt sich über 2 Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 89 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Abstellraum mit 3,4 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und Funktionalität.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Es wird mit Fußbodenheizung und einer separaten Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet.
Zwei private Parkplätze sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den schönen, gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Spazier- und Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und vieles mehr.
Dank des modernen Designs und des großzügigen Gartens eignet sich das Haus ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Zwecke.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.
Hinweis an Kunden: Besichtigungen sind ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, welcher die rechtliche Grundlage für weitere Schritte und die Zahlung der Provision bildet, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung.
Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE, als autorisierter Makler, berechnet eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung, bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.
AGENTUR-ID: 1375
ID CODE: 1375
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Haus 3
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in der Umgebung von Umag, nur 1000 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, 2,5 km vom Stadtzentrum und 13 km vom Grenzübergang zu Slowenien.
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und erstreckt sich über 2 Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 89 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein Abstellraum mit 3,4 m². Die Raumaufteilung bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Design und Funktionalität.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Es wird mit Fußbodenheizung und einer separaten Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet.
Zwei private Parkplätze sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den schönen, gepflegten Stränden entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Spazier- und Radwege, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze und vieles mehr.
Dank des modernen Designs und des großzügigen Gartens eignet sich das Haus ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Zwecke.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant.
Hinweis an Kunden: Besichtigungen sind ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, welcher die rechtliche Grundlage für weitere Schritte und die Zahlung der Provision bildet, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung.
Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE, als autorisierter Makler, berechnet eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % + MwSt. bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung, bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.
AGENTUR-ID: 1375
ID CODE: 1375
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 452.000
- Preis pro m²
- 4.036 €/m²
Energieeffizienz
Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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Zusätzliche Optionen
