Einfamilienhaus 300 m², neu, Centar, Crikvenica

CRIKVENICA, KVARNER – Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer (Haus + Wohnung) Wir bieten eine wunderschöne, moderne Villa mit Meerblick an. Die Villa befindet sich in bester Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Sie erstreckt sich über drei Etagen. Der Eingang zur Villa befindet sich im obersten Stockwerk. Dort befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m²), ein kleines Badezimmer und eine perfekte, 30 m² große, komplett nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein sehr interessantes Detail ist die Glaswand, die 70 % der Außenwand einnimmt und für viel natürliches Licht sorgt. Der Investor hat an jedes Detail gedacht, was durch das sonnenlichtregulierende Glas bestätigt wird. Eine Innentreppe führt zum privateren Teil der Villa im mittleren Stockwerk. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m²) sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Terrasse mit Pool. Die Raumaufteilung ist hervorragend! Ein Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die beiden anderen ein größeres Badezimmer teilen. Die Terrasse (22 m²), der Swimmingpool (22 m²) und das Sonnendeck laden zum Entspannen und Genießen ein. Im untersten Stockwerk, mit eigenem Eingang, befinden sich ein kleineres Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern (42 m²) und Zugang zum Garten sowie eine Taverne/ein Gesellschaftsraum/eine Sauna/ein Fitnessraum (47 m²). Das Apartment und die Taverne sind über eine Treppe erreichbar, die über das gesamte Grundstück führt, da die Villa an einem Hang liegt. Durch die leichte Neigung des Geländes verfügt die Kellerwohnung trotz ihrer Lage über ausreichend Licht und einen eigenen Gartenanteil. Die Villa zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz aus. Das Haus wird neu und voll möbliert verkauft (Sommer 2025). Wichtig hervorzuheben sind: - fertige Fassade und begrünter Außenbereich des Hofes - dreischichtige Schreinereiarbeiten mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Swimmingpool - überdachte Parkplätze - Wärmepumpe - Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlage - hochwertige italienische Keramik (1. Stock Select Fumo, Erdgeschoss Giova Biank) - moderne Küche - Fußbodenheizung über zwei Etagen (in jedem Zimmer) Hochwertige Immobilie in toller Lage. Empfehlung des Maklers. Der Eigentumsübergang ist abgeschlossen und es liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Übergabe des Hauses nach Vereinbarung noch in diesem Jahr möglich. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39666 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com