Einfamilienvilla 245 m², neu, Vir

OPIS GRAĐEVINEProjektirana građevina je stambene namjene, katnosti -P+1, sa dvije (2)stambene jedinice i pomoćnim građevinama- dva bazena.U prizemlju je smještena natkriveni terasa, vanjsko spremište, hodnik,spremište, kuhinja i blagavaonica, dnevni boravak, kupaonica,dvije sobe, sadrži svaka jedinica.Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, terasa, hodnik,stepenice,natkrivena terasa, sadrži svaka jedinica.Namjena građevineGrađevina je STAMBENE NAMJENE SA DVIJE (2) STAMBENE JEDINICE ipomoćnim građevinama- dva Bazena.Način priključenja na prometnu površinu:PROMET U MIROVANJUNa parceli je osigurano 5 PM (kriterij min 1,5 PM po stanu).Način priključenja na komunalnu infrastrukturuVODOVODVodoopskrba je osigurana snabdijevanjem vodom iz spremnika za pitkuvodu dok se ne izgradi javna vodovodna mreža.Predmetna građevina ima 1 glavni priključak na javnu vodovodnumrežu s dva (2) vodomjera. Vodomjere ugrađuje javno vodovodno poduzeće.Priprema PTV-a predviđena je pomoću električnog bojlera.PROMETNICAParcela je sa sjevero-istočne strane omeđena javnom prometnicom gdjeje omogućena veza parcele na javno-prometnu površinu odnosnosmješten kolni/pješački ulaz - izlaz na parcelu.Čestica je sa sjeveroistočnestrane omeđena pristupnim putem. dok sjugozapadne, sjeverozapadne i jugoistočne strane graniči sa susjednim česticama zemlje.Opis faza obuvaćenih glavnim projektomGrađevina nije projektirana da se gradi u fazama.Opis građevinske česticeNa građevinskoj čestici je planiran zahvat u prostoru - izgradnjagrađevine stambene namjene s dvije (2) stambene jedinice.Građevna čestica ima osiguran pristup s sjevero-istočne strane s lokalneprometnice širine 5m, kojom gospodari Općina Vir.Nova građevna čestica k.č. k.o. Vir je formirana i ukupne jeukupne površine 601,00 m². Čestica je izdužena u smjeru sjeverozapadjugoistok.Maksimalne dimenzije čestice iznose 31,00x19,65 m. Čestica je unagibu prema istoku . Maksimalna visinska razlika iznosi cca 2,20 cm.Opis građevine sa opisom dijelova od kojih se sastoji građevina i sasažetim opisom načina na koji su ispunjeni uvjeti gradnje naodređenoj lokaciji u skladu s kojima je izrađen glavni projektu obuhvatu Prostornim planomUVJETI GRADNJE I BROJČANI POKAZATELJINamjena građevine: GRAĐEVINA STAMBENE NAMJENETip građevine: STAMBENA, samostojeća, katnosti P+1i pomoćna građevina- dva BazenaPovršina građevinske parcele iznosi: 601,00 m2.Tlocrtne dimenzije zgrade su maksimalno 17,15 m x 10,50 m.Tlocrtna projekcija zgrade iznosi 172,00 m2.Ukupna građevinska (bruto) površina iznosi 244,65 m2.Izgrađenost parcele: 0,28 (172,00/601)Ukupan broj stambenih jedinica iznosi dvije (2).VANJSKE DIMENZIJE BAZENA SA STROJARNICOM IZNOSE3,20m x 8,00 m.Detaljne kvadrature i tlocrti priložewni su uz fotografije.

---

Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite nam se s povjerenjem.RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,S poštovanjem.Vaš Fresti teamFRESTI NekretninePut Bokanjca 29, 23000 Zadarmob.: +385 95 860 66 22e-mail: frestinekretnine@gmail.com