Einfamilienhaus 1 m², Luka, Parenzo

LUXUSVILLA IM ISTRISCHEN STIL MIT POOL UND GROSSEM GRUNDSTÜCK An einem außergewöhnlichen und ruhigen Standort im Herzen Istriens, umgeben von grünen Hügeln und authentischer Landschaft, steht eine luxuriöse Villa zum Verkauf, die im traditionellen istrischen Stil erbaut wurde. Die Villa vereint lokales architektonisches Erbe mit modernsten Bau-, Komfort- und Designstandards und schafft so einen idealen Raum für das Familienleben, luxuriöse Urlaube oder exklusive touristische Vermietungen. Es handelt sich um eine freistehende Einfamilienvilla mit einer gesamten Nutzfläche von 273,33 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.400,00 m². Umgeben von Natur und vollständiger Privatsphäre bietet die Villa die perfekte Balance zwischen Tradition, Luxus und modernem Lebensstil. Wesentliche Merkmale: Nutzfläche: 273,33 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss) Bruttogeschossfläche: 380,78 m² Grundfläche des Gebäudes: 244,57 m² Grundstücksfläche: 1.389,00 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss – 150,64 m²: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (70,52 m²) Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Keramikfliesen Technikraum Zwei Abstellräume Überdachte Terrasse (18,90 m²) Obergeschoss – 122,69 m²: Drei Schlafzimmer mit Ankleideräumen Drei Badezimmer Zwei Terrassen mit Keramikbelägen Zusätzliche Ausstattung: Außenpool mit einer Fläche von 184,57 m² Pkw- und Fußgängerzugang Gestaltete Wege und Freiflächen Mehrzonige Heiz- und Kühlsysteme Hochwertige Bodenbeläge und Endmaterialien Möglichkeit zur Kategorisierung für luxuriöse Ferienvermietung Die Villa wurde mit einem hohen Maß an Privatsphäre, Funktionalität und Ästhetik entworfen und gebaut – unter Verwendung traditioneller Materialien wie istrischem Stein, Holz und klassischen Dachziegeln. Das gepflegte Grundstück, der Pool und die üppige Bepflanzung schaffen ein besonderes Ambiente, das diese Immobilie zu einem seltenen und begehrten Angebot am Markt macht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause im Einklang mit der Natur suchen – und bietet zugleich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Segment hochwertiger Ferienimmobilien. Für weitere Informationen, Grundrisse, Spezifikationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 101-160 MANOR NEKRETNINE d.o.o. Mob: +385 99 365 7230 Tel: +385 51 504 909 E-mail: info@manor.hr www.manor.hr