Vierzimmerwohnung zweite Etage, August Šenoa, Zagreb

www.biliskov.com ID: 15287 Donji Grad, Nähe Zrinjevac
Erstklassiger Raum mit Designerhandschrift – geräumige Fünfzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 144 m² im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1936. Tatsächlich befindet sich die Wohnung im 3. Stock. Das Gebäude und die Wohnung wurden beim Erdbeben nicht beschädigt (grünes Label) und verfügen über einen Aufzug.
Die hervorragend genutzte Raumaufteilung besteht aus: einem großen, hellen Vorraum mit direktem Zugang zu vier großen Zimmern mit Fernblick auf den Zrinjevac, zwei Sanitärräumen (einer davon barrierefrei möglich), einem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einem Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einer Teeküche sowie einem Abstellraum mit Boiler. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum von 4 m².
Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, 2018 wurde das Parkett überarbeitet. Im Eingangsbereich und den Funktionsräumen befindet sich hochwertiger Epoxidharzboden, in den Zimmern Eichenparkett erster Klasse. Die Zimmer sind hell mit großen Aluminiumfenstern und Isolierglas.
Heizung und Kühlung erfolgen über Deckenklimageräte (Inverter) sowie über konventionelle zentrale Gasheizung. In allen großen Zimmern gibt es Wasser- und Abwasseranschlüsse (Vorbereitung für Waschbecken). Die Decke ist mit Gipskartonplatten und Zumbotel-Leuchten der Energieklasse A+++ gestaltet. Die Beleuchtung erfüllt die technischen Anforderungen für eine Arztpraxis, ist aber auch für andere Tätigkeiten wie eine Kanzlei oder ein Konsulat geeignet.
Jedes Zimmer hat neben Standardsteckdosen und Netzwerkkabeln auch Vorbereitungen für einen Drehstromanschluss. Das lokale Netzwerk ist zentral geschaltet. Bei der Renovierung wurde auf jedes kleinste Detail geachtet.
Der Aufzug wurde erneuert, ebenso das Dach und die Fassade.
Hervorragende Lage – nur 50 m vom Zrinjevac und 400 m vom Blumenplatz entfernt, nahe aller wichtigen Alltagsinfrastruktur.
Ausrichtung: Westen – Norden – Süden Heizung: Zentrale Gasheizung. Zusätzlich Klimainverter an der Decke Energieausweis: B Preis: 975.000 € Maklerprovision für Käufer: 2 % + MwSt.