Bauland zur Verkauf

Baugrundstück für Wohnbebauung in Ivanić Grad zu verkaufen – 17.707 m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 17.707 m2 in Ivanić Grad. Das Grundstück befindet sich in einer Wohn- und Mischbauzone, was vielfältige Möglichkeiten für den Bau unterschiedlicher Wohnobjekte sowie ergänzender Inhalte bietet.

Das gesamte Projekt ist als modernes, geschlossenes Wohnviertel konzipiert, das sich entlang einer neu gestalteten Promenade erstreckt und somit die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner erheblich steigert. In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks befinden sich bereits moderne, bezogene Einfamilienhäuser. Die gesamte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte und exklusive Atmosphäre aus, was die Lage besonders attraktiv sowohl zum Wohnen als auch als Investition macht.

Das Projekt ist in zwei Phasen unterteilt. Die erste Bauphase ist bereits im Gange – die Infrastruktur (Wasser, Kanalisation, Strom, Gas und Glasfaser-Internet) wurde auf die Parzellen der ersten Phase geführt. Für die zweite Phase, die das derzeit zum Verkauf stehende Grundstück umfasst, wird ein Investor gesucht. Die komplette kommunale Infrastruktur befindet sich unmittelbar am Grundstück entlang einer breiten asphaltierten Straße, was einen schnellen und einfachen Anschluss ermöglicht.

Nach aktueller Analyse und unter Berücksichtigung der städtebaulichen Rahmenbedingungen ist auf dem Grundstück eine Bebauung mit ca. 38.000 m2 Bruttogeschossfläche (BGF) möglich – je nach Vision und Planung des zukünftigen Investors. Dieses Potenzial macht das Grundstück besonders geeignet für den Bau einer größeren Anzahl an Wohneinheiten, urbaner Villen, Mehrfamilienhäuser oder eine Kombination verschiedener Wohnformen.

Ivanić Grad ist eine ruhige, gut organisierte Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Zagreb, umgeben von viel Grün und bekannt für das renommierte Heilbad Naftalan, das sich nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt befindet. Die Stadt bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben – darunter Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hauptstadt.

Erwähnenswert ist, dass die Wohnungspreise in Ivanić Grad vergleichbar mit denen in Zagreb sind, während die Baukosten sowie die Dauer der Genehmigungsverfahren deutlich günstiger bzw. kürzer ausfallen. Diese Kombination aus schneller Projektumsetzung, niedrigeren Einstiegskosten und stabiler Nachfrage macht dieses Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.