Einfamilienhaus 140 m², Ližnjan

Authentisches istrisches Haus mit Meerblick – Vlatura, 140 m² + 450 m² Grundstück In ruhiger und ausgezeichneter Lage im malerischen Ort Vlaturi befindet sich dieses charmante, authentische istrische Haus mit einer Wohnfläche von 140 m² und einem gepflegten Grundstück von 450 m². Das Haus verbindet traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Badezimmer – funktional aufgeteilt und wohnlich gestaltet. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und eine großzügige Loggia mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Loggia wird derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Das Haus wurde vor etwa zwanzig Jahren renoviert und seither ausschließlich von den Eigentümern genutzt – nie vermietet, was zur Erhaltung der Originalität und Qualität beigetragen hat. Die Heizung erfolgt über moderne Sockelleistenheizungen (dt. Sockelleistenheizung), ein diskretes und effizientes Heizsystem. Für heiße Sommertage sind Klimaanlagen vorhanden. Das Anwesen bietet zudem ein großes, eingezäuntes Grundstück – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Das Dach wurde bereits erneuert. Aufgrund seiner Größe und Lage bietet es großes Potenzial zur Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten (Ferienwohnungen) oder ein zusätzliches Wohnhaus. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit – eine Kombination aus Authentizität, Privatsphäre, Erweiterungspotenzial und traumhaftem Blick auf die Adria. Ideal für Ruhesuchende sowie Investoren. ID CODE: IS1517169 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com