Einfamilienhaus 197 m², Marina

Freistehendes Haus mit Meerblick – nur 20 m vom Meer entfernt, Vinišće

Wir vermitteln den Verkauf eines freistehenden Hauses mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 196,10 m2, gelegen im malerischen dalmatinischen Ort Vinišće, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 376 m2 mit Hof und einer großzügigen Terrasse, ideal für den Aufenthalt im Freien.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, was es ideal für größere Familien oder zwei Familien macht, aber auch als ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung geeignet ist.

Ein besonderes Extra ist die Garage mit direktem Zugang zur Terrasse vor der Erdgeschosswohnung, was die tägliche Nutzung und Kommunikation erleichtert. Im Hof befindet sich außerdem eine alte Zisterne – ein ehemaliger Wassertank, der dem Anwesen einen authentischen dalmatinischen Charakter verleiht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- Überdachte Terrasse


- Garage



Obergeschoss:

- Flur


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Drei Schlafzimmer


- Badezimmer


- Terrasse mit Meerblick


- Balkon



Die Immobilie wurde im Jahr 2015 renoviert und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos dargestellt.

Dank der hervorragenden Lage fast in erster Meereslinie, dem wunderschönen Meerblick, der praktischen Raumaufteilung und Annehmlichkeiten wie Garage, Terrassen und Hof stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, den mediterranen Lebensstil zu genießen sowie ein großes Potenzial für touristische Vermietung mit zusätzlichem Investitionsbedarf.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterzeichnet hat, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler