Einfamilienhaus 227 m², Marina

Freistehendes Haus mit Meerblick – nur 20 m vom Meer entfernt, Vinišće

Wir vermitteln den Verkauf eines freistehenden Hauses mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 227 m2, gelegen im malerischen dalmatinischen Ort Vinišće, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 376 m2, mit Hof, Garten und einer großzügigen Terrasse mit Meerblick, ideal für den Aufenthalt im Freien.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, was es ideal für das Leben von größeren oder zwei Familien macht, aber auch als ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung geeignet ist.

Besonderer Zusatz ist die Garage (35,25 m2) mit direktem Zugang zur Terrasse vor der Wohnung im Erdgeschoss, was die tägliche Nutzung und Kommunikation erleichtert. Im Hof befindet sich auch eine alte Zisterne – ehemals ein Wasserbehälter, die dem Raum einen authentischen dalmatinischen Charakter verleiht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer

- (Bruttogeschossfläche des geschlossenen Bereichs 47,42 m2)



- Überdachte Terrasse – (BGF 25,06 m2)


- Garage – (BGF 35,24 m2)



Obergeschoss:

- Flur


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Drei Schlafzimmer


- Badezimmer

- (Bruttogeschossfläche des geschlossenen Bereichs 72,20 m2)



- Terrasse mit Meerblick (BGF 36,58 m2)


- Balkon (BGF 9,95 m2)



Die Immobilie wurde 2015 renoviert und wird im aktuellen Zustand verkauft, wie auf den Fotos dargestellt.

Dank der hervorragenden Lage fast direkt am Meer, dem wunderschönen Meerblick, der praktischen Raumaufteilung und Annehmlichkeiten wie Garage, Terrassen und Hof stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, den mediterranen Lebensstil zu genießen sowie ein großes Potenzial für touristische Vermietung mit zusätzlichen Investitionen.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, Übertragung der Nebenkosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleistet wird, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler