Zweizimmerwohnung zweite Etage, Štinjan, Pula

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert aus seinem Angebot eine elegante Zweizimmerwohnung mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel, nur 800 Meter von wunderschönen Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleineren Gebäudes an einer ruhigen Lage in Štinjan.
Diese harmonisch gestaltete Wohnung hat eine Fläche von 82,51 m² und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einer kleinen privaten Terrasse zum Wäschetrocknen oder Entspannen. Außerdem gehört ein großer Abstellraum im Erdgeschoss mit 6 m² dazu.

Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer führt eine große Glaswand auf das Highlight dieser Wohnung – eine große, überdachte Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer, die Strände, die Brijuni-Inseln, Fažana und bis nach Rovinj.
Die Terrasse ist ein wahrhaft magischer Ort, an dem Sie die meiste Zeit verbringen werden – beim morgendlichen Kaffee, geselligem Beisammensein oder beim Entspannen mit den schönsten Sonnenuntergängen in Istrien.
Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und sind im Eigentum der Bewohner.

Diese modern konzipierte und funktionale Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und Komfort – Einbauschränke mit viel Stauraum, hochwertiger Eichenparkettboden, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern, sowie eine gute Isolierung.
Die Heizung erfolgt über Infrarotpaneele mit Thermostat- oder App-Steuerung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer.
Ein Kaminanschluss für eine Pelletheizung ist ebenfalls vorhanden.
Die Kühlung erfolgt über zwei Toshiba-Klimaanlagen mit Invertertechnologie.

Štinjan bietet die perfekte Kombination aus entspannter mediterraner Atmosphäre, schönen Stränden, gepflegten Spazierwegen und Natur, Sportplätzen sowie allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben – Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Grundschule, Kindergarten.
Pula ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Fažana und der Nationalpark Brijuni nur 5 Minuten.

Diese Wohnung ist eine perfekte Oase für das Familienleben, ein zweites Zuhause oder eine hochwertige Ferienvermietung.
Die Kombination aus Eleganz, Komfort, modernen Lösungen und einem unvergleichlichen Panoramablick aus dem Wohnzimmer, der Küche und der herrlichen Terrasse auf das Meer und die Brijuni-Inseln macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Markt – eine Wohnung, die Ihre Aufmerksamkeit verdient.
Laut geltendem Flächenwidmungsplan der Stadt Pula befindet sich vor dem Gebäude eine Grünzone, wodurch dieser wunderschöne Ausblick erhalten bleibt.

ID CODE: 300041107-164

Kristian Vrangalovski
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