Einfamilienhaus 239 m², Dobrinj

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien an der attraktiven Küste der Kvarner-Region steht ein Haus von sehr guter Bauqualität und gepflegtem Allgemeinzustand zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ort Dobrinj, nicht weit vom Meer entfernt, was sie besonders geeignet für ein entspanntes Familienleben oder als Feriendomizil macht. Es handelt sich um ein freistehendes, mehrstöckiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das auf drei funktionale Etagen verteilt ist und für die Nutzung durch eine Familie konzipiert wurde.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 239 Quadratmeter. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur mit Innentreppe, ein Gäste-WC, ein Weinkeller, eine Sommerküche, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und eine nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 27 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Balkon und eine weitere offene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Das Innere des Hauses ist hervorragend gepflegt, vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über alle notwendigen technischen Geräte, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Zur Immobilie gehört ein schön angelegter und gut gepflegter Garten. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge komfortabel zu parken. Einen besonderen Mehrwert bietet der offene Meerblick, der sich von den oberen Etagen und Terrassen aus genießen lässt und eine authentische mediterrane Atmosphäre schafft.

Der Eigentümer ist eine natürliche Person, und beim Eigentumsübergang fällt eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % an. Der Verkäufer garantiert vollständige und ordnungsgemäße technische sowie rechtliche Dokumentation und einen einfachen Eigentumsübertrag auf den Käufer. Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, laden wir Sie herzlich ein, unser Büro auf der Insel Krk zu besuchen. Im Falle eines Kaufs steht Ihnen unser professionelles und freundliches Team gerne für alle administrativen Schritte zur Verfügung, einschließlich der Eigentumsumschreibung sowie der Anmeldung von Strom-, Wasser- und Abfallgebühren auf Ihren Namen.

ID CODE: 103389

Ivan Radman
Agent s licencom
Mob: 00385 91 605 1497
Tel: 00385 51 677 809
Fax: 00385 51 677 809
www.stangrad.hr